EiendomsMegler 1 Skien

2 150 000,00 (Prisantydning)
251 946,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 401 946,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysning pantedokument  ANDEL)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte  ANDEL)
--------------------------------------------------------
1 350,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
2 403 296,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr 5 800 (Boligkjøperforsikring - valgfritt)
Kr 7 150 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring)
 
Kr 8 600 (Boligkjøperforsikring Pluss - valgfritt)
Kr 9 950 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss)
 
Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 8 212,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Av felleskostnader på kr 6 600,- per 12.02.2025 er
kr 6 600,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel-tv og internett, sommer og vinterkostnader og lys/varme fellesarealer for dette borettslaget. 

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. 
Furutoppen borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: 
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
Kjeller:
Kjellerstue, vaskekjeller, 2 boder
 
1. etasje: 
Entrè, stue, kjøkken

2. etasje: 
Gang, bad, toalettrom, 3 soverom
 
I tillegg er det oppført utvendig bod ved inngangspartiet.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Bygningssakkyndig opplyser:
"Rom i kjeller er ikke godkjent for varig opphold, Kjellerstue er tatt med som p-rom i rapporten da dette gjenspeiler dagens
bruk, men rommet tilfredsstiller ikke krav til rom for varig opphold. Kjellerstue tilfredsstiller ikke krav til lys og rømning."
 
Kjellerstuen er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. 

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.  

Rekkehuset ligger fint til med sydvest-vendt terrasse- og hagedel i et attraktivt og veletablert boligområde på Gulset i Skien. Området er barnevennlig og boligen ligger i boligsløyfe uten gjennomgangstrafikk. Her har du nærhet til barnehager, barneskoler samt Gulset ungdomsskole og idrettsanlegg hvor Gulset IF har et aktivt tilbud innen fotball og håndball, ski, turn og volley. I Gulsethallen finnes også svømmehall og treningssenter. 

Gulset er Telemarks største bydel, og sentralt i bydelen er det opparbeidet et bydelssenter med dagligvareforretningene KIWI og Coop Prix, kafé, frisør, apotek og tannlege. En liten kjøretur unna ligger også Myren, med diverse forretninger. Kort vei er det også til gode bussforbindelser langs Gulsetringen, med hyppige avganger i retning Skien og Porsgrunn (M1).

For øvrig kan nærområdet tilby flere flotte tur- og rekreasjonsområder i populære Gulsetmarka, med blant annet Fantekjerringkollen og Åletjern med lysløype og badeplass. Vinterstid er det oppkjørte skiløyper fra Gulsethallen frem til, og rundt Åletjern samt sløyfe rundt Sagåsen. Disse egner seg perfekt til alt fra familietur til en real treningsøkt. 

Romslig rekkehusleilighet over to plan pluss kjeller beliggende i et meget hyggelig borettslag på Gulset. Leiligheten har helt nytt IKEA kjøkken fra desember 2024, med hyggelig spiseplass og alle hvitevarer integrert. Nydelig sydvestvendt terrasse med hagedel og ny elektrisk markise fra 2018/19.

Boligen inneholder:
Kjeller: Kjellerstue (ikke omsøkt), vaskekjeller, 2 boder
1. etg: Entrè, stue, kjøkken
2. etg: Gang, bad, toalettrom, 3 soverom

I 2018-2019 foretok borettslaget en stor rehabilitering hvor bl.a. tak, vinduer, fasader og isolering ble oppgradert.

Området er barnevennlig, med nærhet til barnehager, barneskoler, Gulset ungdomsskole og idrettsanlegg hvor Gulset IF har et aktivt tilbud. Gode bussforbindelser langs Gulsetringen, med hyppige avganger.

Orrfuglvegen 7

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?