EiendomsMegler 1 Gol

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 112 500,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 545,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 545,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  113 820,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Entré, stue/spisestue, åpen kjøkkenløsning, fire soverom, bad og vaskerom/teknisk rom.

2016: Tilbygd entré, to soverom og bad. 

Kommunale avgifter inkluderer: 
- Renovasjon: kr 2 854,-
- Feiegebyr pipe nr. 1: kr 98,- (feiing hvert 6. år)
- Branntilsyn: kr 209,- (tilsyn hvert 8. år)

Eiendommen ligger fantastisk og åpent til på Lyseren i hyttefeltet og grenser mot setervoll/friarealer på 3 sider. Hytta ligger på 940 moh. med vid og storslått utsikt mot fjellene i Natten, Åkrefjell og Nore og Uvdal.  
Tomten som er på nesten 2 mål består av naturtomt og vakker høyfjellsnatur med lyng og bær. 

Enten dere er en småbarnsfamilie, storbarnsfamilie, en familie med mine, dine og våre, en liten familie på to eller dere er flere generasjoner som vil benytte seg av hytteområdet, så ligger alt til rette for en stressfri hverdag sammen med hverandre. 

Eiendommen ligger kun 200 meter fra skiløyper som strekker seg milevis innover i fjellheimen. Løypene har ulik vanskelighetsgrad og passer for både små og store. Skiløypene kan man følge mot bl.a. Buvatn, Tunhovd og Langedrag, Myking og videre mot Dyna (1212 moh.) eller til Trondrudmarka og videre til Natten og Nesbyen Alpinsenter. Det blir i tillegg til skiløype også kjørt opp vandreløype i feltet for de som ikke liker å gå på ski. 

Alpinsenteret ligger ca. 20 min. med bil fra Lyseren og kan by på 5 heiser og 13 nedfarter i forskjellige vanskelighetsgrader.  Servering i Skistua med både kafè, utsalg av dagligvarer, restaurant og uteservering på solterrassen.  Her det det også mulighet til å bestille take away fra Skistua for å ta med hjem. I u.etg er det også skiutleie og skibutikk. I høysesongen er det mye aktivitet som afterski, konserter og god stemning.  

Området har et familievennlig turterreng. 
Her kan en gå korte eller lange turer i forskjellige runder. 
Ønsker man litt mer utfordring har Nesbyen flere toppturer å velge mellom, bl.a. Dyna (1212 moh.), Såtenatten (1137 moh.), Trommenatten (1176 moh.) eller Hallingnatten (1314 moh.).
Fra Dyna er det en utrolig utsikt mot Hallingskarvet, Reineskarvet, Hemsedalsfjella og Hardangerjøkulen. 
Såtenatten har en enkel adkomst og de minste kommer seg godt frem og opp her. Stien har mange fine rasteplasser på veien opp. 
Hallingnatten er Nesbyen kommunes høyeste topp og et kjent turmål for mange. Den ble i 2017 løftet frem av Dagsavisen som èn av ti "Lettgåtte gulltopper i Sør-Norge" hvor du ser ut over «halve Norge» på en godværsdag, inkludert Hallingskarvet, Hemsedalsfjellene og Gaustatoppen. Her kan man også se villrein i flott natur. 
Sjekk www.ut.no for mer informasjon. 
 
På sommeren er det flere fiskevann i nærheten av, bl.a. Svartevatn. Her er det også fint å bade. 
Fiskekort kan kjøpes på Nesbyen turistinfo eller via telefon. 

Det er fint å sykle på fjellveiene i området. Nesbyen har et aktivt sykkelmiljø for stisykling og det tilrettelegges stadig sykkelstier rundt om i kommunen.

Fjellområdene på Nesbyen ligger også sentralt plassert i forhold til fasiliteter og aktiviteter slik som Langedrag Naturpark i Tunhovd, Hallingdal musen på Nesbyen, Bjørneparken på Flå og Tropicana badeland på Pers Hotell, Gol. 
Langedrag er en naturpark med rundt 350 dyr fordelt på 25 forskjellige arter. Stedet er en fjellgård med eget ysteri og geitemelkproduksjon, og holder åpent hele året. 
Et av Norges eldste friluftsmuseer, Hallingdal Museum, ligger langs elva Rukkedøla, like utenfor Nesbyen sentrum. Her kan man lære mye om Norges historie.
Bjørneparken på Flå er en dyrepark med norske rovdyr, ville hjortedyr og husdyr. Parken er på 267 mål og ligger rett ved Flå i Hallingdal, like ved Vassfaret. Parken har også aktiviteter som hinderløype, lekeapparater og en nyåpnet berg-og-dal-bane.
Tropicana badeland er et av Norges største kombinerte innen- og utendørs badeland.

Om du skulle mangle noe til hytta, fortvil ikke. Nesbyen sentrum ligger på veien opp til hytta (ca. 20 minutter unna). Steder som Nesbyen kjøpesenter, trevarebutikker som Maxbo og Montèr, rørlegger, elektriker, apotek, vinmonopol, interiørbutikken Aparta og Eidal møbler, flere dagligvarebutikker og mange flere servicetilbud har Nesbyen å tilby. 
Nærmeste dagligvare vil være nærbutikken Joker på Tunhovd, ca. 10 min. fra Lyseren. 

Avstander: 
Oslo - Nesbyen (Rv7): ca 2 timer med bil fra Sandvika
Nesbyen - Lyseren: ca 20 minutter kjøring
Lyseren - Nesbyen Alpinsenter/Nesbyen Golfbane: ca 20 minutter
Lyseren - Langedrag: ca 25 minutter

Ta en titt her mer informasjon:
www.nesbyen.no
www.skisporet.no 

Eiendommen ligger fantastisk og åpent til på Lyseren i hyttefeltet og grenser mot setervoll/friarealer på 3 sider. Hytta ligger på 940 moh. med vid og storslått utsikt mot fjellene i Natten, Åkrefjell og Nore og Uvdal. Tomten som er på nesten 2 mål består av naturtomt og vakker høyfjellsnatur med lyng og bær. 

Fritidsboligene er fra 1990, senere tilbygd i 2016.

Innhold:
Entré, stue/spisestue, åpen kjøkkenløsning, fire soverom, bad og vaskerom/teknisk rom.

Andre høydepunkter_
- Skiløypa går like ved
- Badet er nytt i 2016
- Lokalprodusert heltre kjøkkeninnredning fra 2016 med 40 mm benkeplate i eik
- 4 gode soverom
- Stor terrasse på 48 m²

Skreivevegen 12

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?