EiendomsMegler 1 Valdres

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 57 250,00,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  58 480,00,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Fritidsbolig: Stue/kjøkken, bad og to soverom, samt bod. 
Anneks: Stue og soverom. 

Opplysninger gitt av selger: 

2011: Takoppløft i stue, med 3 nye vinduer. Tilbygd bod bak hytte. Isolert anneks.
2017: Ny drenering bak hytta.
2019: Utvidet anneks til BRA 17m².
2020: Montert Wallas "ring hytta varm".
2023: Nytt batteri i hytta (kostet 13500kr).

Kommunale avgifter: 
- Eiendomsskatt: kr 1 845,-
- Tilsyn/feiing: kr 438,50
- Renovasjon: kr 2 157,50

I tillegg til de kommunale avgiftene, må det beregnes kostnader til forsikring, brøyting, bom etc. 

Fritidsboligen ligger åpent og solvendt til i veletablert hytteområde i Hedalsfjellet i Sør-Aurdal, 942 moh. Området byr på vakker natur og gode turmuligheter hele året. Det er turstier og skiløyper i umiddelbar nærhet, og ca. 50 minutters biltur til alpinbakker i Nesbyen eller Aurdal. 

Med sine nærliggende turområder og høystandard skiløyper, er selvsagt Hedalen og Vassfaret like attraktivt om vinteren som om sommeren. På Hedalsfjellet finnes flere høystandard skiløyper, med mange turmål opp mot 1150 moh. Stedet har innlandsklima med svært stabile snøforhold.

På sommerstid finnes det mange alternative turmuligheter, både i fjellterreng og i skogsterreng. Det er også fiske- og bademuligheter i flere småvann i området som for eksempel Huldretjern og Svarttjern. "Fisking i Valdres" er laget spesielt for deg som vil fiske i fleire vann. Med dette kortet kan du fiske i ca 70 lokalitetar fordelt på 6 Valdreskommunar.

Aure er mest vanleg, men det er og abbor i mange vatn. Røye finn ein i nokre få vatn. I nedredel av Begnavassdraget er det og sik.

Alle kommunar i Valdres har fiskevatn som er med i felleskortet Fisking i Valdres.

Bærplukking er også veldig populært. 
I kommunen finnes det over 80 mil med skogsbilvei. Mange er stengt for bil, men sammen med det åpne veinettet, gir det en unik sykkelmulighet. Det er flere turistattraksjoner i nærområdet. 

- Skiløype rett nedenfor hytta, løyper til hele Hedalsfjellet og Muggedalen
- Stier til Hedalsfjellet, Høgdefjell, Slafjell m.m
- Utsikt til Søbekkseter og fjellet
- Bade- og fiskevann i nærheten
- To soverom i hovedhytte, ett i anneks. 
- Umiddelbar nærhet til nydelig turområde sommer som vinter.
- Vann kan hentes fra vannpumpe ved veien
- 12 V solcelleanlegg
- Vedovn og Wallas ring hytta varm
- Ca. 2,5 time fra Oslo
- Mulighet for å koble seg på strøm

Svarttjernvegen 162

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?