EiendomsMegler 1 Hemsedal

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 22 500,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  23 730,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 9 000,- til 11 800,- (valgfritt tillegg).

Felleskostnader inkluderer;
Kun strøm i fellesarealet er inkludert. Man faktureres akonto hver 3. mnd for strøm brukt i egen enhet. Videre er forsikring av bygget, forretningsfører, varmtvann, vei, brøyting inkludert. Vann og avløp faktureres sammen med felleskostnader. Fordeles etter sameiebrøken.

Faktura forfaller den 20. hver mnd.
Fellesutgiftene ble sist justert 01.01.2024.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: 
Entré/gang, åpen løsning stue/kjøkken, bad.

Loft:
Trappegang/soverom, soverom.

Låsbar bod i felles bodanlegg i kjeller. Tilgang til fellesarealer.

Per i dag ingen kommunale avgifter. Felles privat hytterenovasjon, næring.
Eiendommen er tilknytt felles godkjent renseanlegg for Sameiget Storejordet.

Eiendommen ligger i Lykkja et område med hyttebebyggelse, på ca. 900 m.o.h. Her er det mange fine turmuligheter hele året, oppkjørte skiløyper i nærområdet og gode solforhold. Leiligheten har fin utsikt mot populære toppturmål som Skogshorn, Skarvanfjell og Nibbi.
 
Det prepareres langrennsspor rundt Storevatn og Helsingvatn, og løypenettet går videre nedover i dalen. Løypenettet har forbindelse til Gravset skiarena. På Gravset er det lysløype og rundløyper for både klassisk og skøyting. Fra Gravset og Lykkja går det også langrennsløyper over til Golsfjellet, samt høyfjellsløyper på Kjølen som prepareres ved stabilt godt vær. 
Området mellom Kjølen, Skogshorn og Hundsemvatnet er populært område for kiting vinterstid, og stisykling og fotturer sommerstid. Storevatn, Vannin og Helsingvatn byr på muligheter for fiske og kanopadling.

Fra eiendommen er det ca. 17 km til nærmeste dagligvarebutikk på Ulsåk, ca. 24 km til Hemsedal Skisenter og ca. 21 km til Hemsedal sentrum med et variert tilbud av butikker, spisesteder/restauranter og kafeer. Hemsedal har også et hyggelig bibliotek, Høyt og Lavt klatrepark, skatepark m.m. Hemsedal tilbyr også et godt utvalg av lokalproduserte matprodukter.
Vi anbefaler at du laster ned den nye app'en 'Hemsedal APP'. Her finner du mange gode turforslag og aktiviteter.

Hemsedal er en kommune i vekst med lange tradisjoner innen reiseliv og friluftsliv. Den mektige naturen mellom Østlandet og Vestlandet har gjort Hemsedal til et mekka for naturbaserte opplevelser, uansett årstid.  
Hemsedal er en av landets fremste reiselivskommuner og tilbyr flotte muligheter for store og små. Kommunen er mest kjent som alpindestinasjon, men tilbyr også milevis med preparerte langrennsspor, en rekke merkede toppturer, gode fiskemuligheter, to golfbaner og sykling. Hemsedal har også miljø for mer avanserte aktiviteter som paragliding, kiting og klatring.  

Toppturer:
Hemsedal er kjent for sine mange flotte toppturmuligheter. Sesongen strekker seg vanligvis fra slutten av januar til mai/juni. Kjente toppturmål kan nås fra bl.a. Hemsedal Skisenter, Hemsedal sentrum, Hulbak, Grøndalen, Skogshornområdet og ikke minst Hemsedalsfjella vest for Lio og mot fylkesgrensa.

Våre to skisentre:
Hemsedal Skisenter er et skieldorado for hele familien med totalt 21 heiser og 53 bakker, et stort barneområde, flere snowparker og skicrossarena. I og ved skianlegget er det mange gode restauranter, barer og kafeer, og flere tilbyr uteservering i vårsesongen. Skisesongen er lang og varer normalt fra siste halvdel av november til første helg i mai.

I Grøndalen ligger Solheisen Skisenter som er et mindre skianlegg med familievennlig profil på solsiden av dalen. Solheisen skisenter ligger 11 km fra Hemsedal sentrum. Her finner du 3 heiser med 6 nedfarter fra grønn til sort, terrengpark, barnebakke, kafé og skiutleie.

Sykkelstiutviklingen i Hemsedal er i full gang. Nyt stisykling på fjell og stier i Hemsedal. Pump opp adrenalinet i vår nye blå flytsti - Silverstone, stien passer for alle som har syklet tidligere, den har en lengde på 8 km. Hele flytstien er på 10,5 km med returrunder i fjellet. Stolheisen går hver dag i sommerferien og høstferien (uke 40). I perioden 15. august til 1. oktober går heisen på lørdager og søndager kl. 10-16.
Fra toppen av heisen finner du også de nye stiene Broadway og High Line. Broadway er en enkel flerbrukssti som går frem til utsiktspunktet ved Sollaustbekken, denne stien kan alle gå og sykle.
 
Ny rød terrengsykkelsti –"Sentrumstien"
Dette er en sti med mange naturlige elementer som er for den erfarne syklisten. Den slynger seg ned fjellet mot Fyri Resort og Tottelia Rides. Her er det mange kule svinger, doseringer og hopp og du kan innimellom velge om du tar den vanskeligere eller enklere alternativet så både råe syklister og viderekomne kan sykle sammen og ha det moro på sin egen nivå. 
I Tottelia Bike Park kan du prøve deg i kule rundløyper som passer for hele familien og de aller minste kan prøve seg med sparkesykkel. Tottelia er Hemsedals lekeplass for oss på to hjul. Sentralt plassert mellom sentrum og Hemsedal Skisenter, rett bak Fyri Hotell. Her finner du rundløyper med grønn, blå og rød gradering, totalt 2 km med flyt, doseringer og hopp for alle nivåer. Her finner dere også en koselig bålplass for en pause med flott utsikt over dalen. 

 
For mer informasjon om Hemsedal og aktiviteter:
Aktiviteter, opplevelser og turer hele året: www.hemsedal.com
Hemsedal Skisenter: www.skistar.com/hemsedal
Hemsedal kommune: www.hemsedal.kommune.no

Velkommen til Hemsedal og bygda vår!

Smakfull og arealeffektiv fritidsleilighet i et hyggelig sameie med kun 17 leiligheter i naturskjønne Lykkja. Leiligheten passer perfekt for den aktive familien som vil nyte gode dager på fjellet sommer som vinter. Her kan du starte ski/turdagen din rett utenfor døren. 

Leilighetens høydepunkter:
<ul>
<li>Oppusset baderom og nymalt leilighet.</li>
<li>Fantastisk utsikt mot Hemsedals fjellpanorama</li>
<li>Gode solforhold</li>
<li>Flotte toppturmuligheter, langrennsløyper, sykkelturer, jakt og fiske</li>
<li>Ett soverom/en alkove - 4 sengeplasser</li>
<li>Lun vestvendt balkong med utsikt mot Tisleiafjorden</li>
<li>Skreddersydde fellesarealer. Felles smørebod for langrenn og alpint</li>
<li>Stor felles parkeringsplass med mulighet for å lade elbil</li>
<li>Egen bod med skapplass</li>
</ul>

Lykkjagutu 17 leil.7

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?