EiendomsMegler 1 Tønsberg

Kr 545,- Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 545,- Tinglysing av pantedokument
Kr 296,- Grunnboksutskrift 
kr 1 386,- Sum omkostninger

Kr 6 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 7 886,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 9 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 10 686,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 
Kr 2 782 886,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


De totale felleskostnadene og kapitalkostnadene dekker blant annet: 
* Finanskostnader på felleslån
* Drift, vedlikehold og avsetting til vedlikehold 
* Bygningsforsikring
* Kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon) 
* Kabel TV (grunnpakke) 
* Internett 
* Gressklipping og snømåking 
* Brannvern 
* Forretningsfører- og revisjonshonorar
* Energibruk ved fellesarealer 
* Renhold ved firmaer 
* Vaktmestertjenester 
* Medlemskontingent på hovedeier 
* Styrehonorar 
* Kontigenter
* Andre driftskostnader i borettslaget.

I salgsoppgave finner du borettslagets årsregnskap og budsjett med fullstendig oversikt over det fellesutgiftene dekker.

Borettslaget har ingen stiftet sikringsordning for garanterte innbetalinger av fellesutgifter. 

Borettslagets totale fellesgjeld utgjør: kr 8 788 119,-

Salgsoppgave.pdf




Leiligheten vi her presenterer ligger privat og skjermet  i rolig og tilbaketrukket del med en av de beste plasseringene i 2. etasje. Gjennomgående planløsning med åpne, sosiale løsninger hvor vinduer i stuesonen og soverommet vender ut mot den koselige Gunnarsbøparken og kjøkkenet vender ut mot Foyngårdens private hage. 

 Inne i leiligheten blir du blant annet møtt av en romslig hall og forstue, et svært hyggelig og stiltilpasset kjøkken og medfølgende hvitevarer, en hyggelig og møbleringsvennlig stue, stort soverom med nyere skyvedørsgarderobe, et hyggelig baderom med dusj, baderomsmøbler og opplegg for vaskemaskin samt forbundet toalettrom med servant . Det medfølger to loftsboder.  









Leiligheten har en arealeffektiv planløsning hvor åpne, sosiale løsninger dominerer hovedinntrykkene. Vinduer i forstuen/hallen samt i kjøkkensonen vender ut mot andelslagets private hage, mens stuen og soverommet har vinduer som vender ut mot den koselige Gunnarsbøparken. 

LEILIGHETENS INDRE ROM:
Romslig og bred HALL/FORSTUE i åpen løsning mot stuen på den ene siden og kjøkkenet i motsatt ende. 

Innholdsrikt, lyst og innbydende KJØKKEN med plass til SPISESETUE. 

Lys og åpen STUE i åpen løsning mot hall/forstue. 

BADEROM innredet med blant annet dusjkabinett, toalett, baderomsmøbel og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. 

Romslig og skjermet DOBBELTSOVEROM med takhøy plassbygget skyvedørsgarderobe og god plass til dobbeltseng. 

BADEROM innredet med dusjkabinett, baderomsmøbel med skålservant og opplegg for vaskemaskin hvor gulvbelegg og all innredning er nytt fra 2020. 

TOALETTROM med vegghengt servant - rommet ligger innenfor/i tilknytning til baderommet. 

LEILIGHETENS INNGANGSPARTI:
Felles inngangsparti og trappeoppgang for i alt fire leiligheter fordelt på to leiligheter i hver etasje. Koselig fellesgang med blant annet malte tømmervegger. Det også uteområder ut for og ved inngangspartiet som disponeres av leilighetene. Legg blant annet merke til koselige trappen av rød granitt m/smijernsrekkverk opp fra gårdsrommet til inngangsdøren. 

BODPLASS: 
Det tilhører en to loftsboder. Det er adkomst til disse via. fasttrapp fra samme trappegang som til leiligheten. 

FELLESBODER: 
I kjeller er det et stort åpent rom som benyttes av andelshaverne i fellesskap. Det er felles sykkelbod på eiendommen. Her er det også rom for fellesfunksjoner som vaktmesterkontor og renovasjonsrom som var nytt i 2018.

PLANSKISSER. 
Vedlagt følger planskisse over boligens etasjeplan. Vi gjør oppmerksom på at planskissene kun er av illustrativ karakter og ikke er i målestokk. Skissene er kun ment for å gi et innblikk hva angår rominndeling og muligheter i boligen og er ikke å anse som noen eksakt plantegning. Det tas forbehold om avvik fra stedlig løsning og innredning. Utvendig bodplass til leiligheten er ikke illustrert .

FELLES BRYGGERHUS: 
Felles bryggerhus for borettslaget som er pent renovert og beholdt i gammel stil. I dette store fellesrommet ruver en romslig peis, langbord og tykke tømmervegger, mens det i rommene innenfor ligger et solid kjøkken og ett toalett.  Ved siden av bryggerhuset er det en stor, restaurert gammel bakerovn i eget disponibel rom. Bryggerhuset kan av andelshavere leies for en rimelig penge pr. dag/kveld. Både i hovedrommet og på kjøkkenet henger det portretter av Svend Foyn.

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. 

Det er installert vannmåler.

/ ELLER /

Det er ikke installert vannmåler.

VELKOMMEN TIL SØRBYEN OG IDYLLISKE FOYNGÅRDEN: 
Velkommen til denne flott beliggende leiligheten i Svend Foyns arbeiderboliger - "Foyngården", en svært sjarmerende, velholdt og mye omtalt bygård sentralt i Tønsberg sentrum. De ærverdige tregårdene ble bygget av en av Norges rikeste menn, Tønsbergs store sønn, Svend Foyn som sørget for gode boliger for sine ansatte og bygget arbeiderboligene ved siden av Gunnarsbøparken i perioden 1857-70.

Her bor du nærmest "midt i hjertet" av byen med kun et par minutter å gå til alt Norges eldste by har å by på. Eiendommen oser av nostalgi og representerer noe unikt i Tønsberg by. Svend Foyns arbeiderboliger i Sørbyen særpreges av gammel bebyggelse og sitt koselige og vakre gårdstun som ligger skjermet for innsyn for andre enn beboerne. De to lange, grå tregårdene med to sidebygninger danner rammen rundt gårdsrommet som er en grønn lunge midt i byen. 

* Plassering blant "beste plasseringer" i borettslaget mot hageatrium og park. 
* Alle byens fasiliteter og utelivstilbud "rett utenfor egen dørstokk"
* Tilbaketrukket eiendom med fredfull og rolig beliggenhet 
* "Høy" 2. etasje, gjennomgående planløsning og alt på ett plan
* Utstrakt bruk av synlige tømmervegger 
* Høye himlinger i de fleste rom 
* Lys og innbydende leilighet hvor det moderne møter det gamle og ærverdige
* Stiltilpasset kjøkken hvor hvitevarer medfølger 
* Stort og deilig soverom med ny skyvedørsgarderobe fra 2018
* Baderom  med dusj og tilknyttet toalettrom 
* Heltregulv i alle oppholdsrom 
* Innervegger er malt i delikate og moderne fargepaletter
* Her bor du enkelt og lettvint
* Idyllisk felles hage med "tunfølelse" med sosiale felles uteplasser  
* Her "oser" det av sjel og sjarm! 
* Stort, felles bryggerhus egnet for store selskap etc. for beboerne 
* Takutskifting, brannvernstiltak, maling av yttervegger m.m. er utført i 2019 
* Kun et steinkast til dagligvareforretning med post-i-butikk (Rema 1000) 
* Her bor man midt i "smørøyet" i rolig og historisk del av sentrumskjernen
* Ingen forkjøpsrett! 
* Lave kjøpsomkostninger da privat borettslag og ingen dokumentavgift 
* Velkommen til visning! 

BELIGGENHET: 
I Svend Foyns arbeiderboliger bor man meget fordelaktig med blant annet umiddelbar gangavstand til alt Tønsberg sentrum har å by på; Byens forretningssentrum, Brygga med sitt yrende restaurantliv, jernbanestasjonen, svømmehall, rutebilstasjon, Farmandstredet, Sykehuset i Vestfold m.m. Gunnarsbøparken grenser til eiendommen. I tillegg er det kort avstand til blant annet Slottsparken, Nordbyen, Frodeåsen og Grevestien som tilbyr rekreasjon og fine turmuligheter. 

Området har fått et urbant tilsnitt med bebyggelse preget av noe forretninger, caféer, velstelt leilighetsbebyggelse og eldre trevillaer. 

God offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Det er ca. 500 meter til Tønsberg Rutebilstasjon med bussavganger til hele Vestfold. Til jernbanestasjonen er det knappe 700 meter med tilgang til tog på Vestfoldbanen samt buss til Tjøme/Oslo.

Se for øvrig nabolagsprofil for ytterligere angivelse av området sine fasiliteter og avstander til disse.

EIENDOMMENS HISTORIE: 
Svend Foyns arbeiderboliger er en bygård i Tønsberg i Vestfold. Bygningene ble oppført i etapper fra 1850-tallet. De ble reist av skipsrederen Svend Foyn for folk som var ansatt hos ham. Arbeiderboligene er et fredet kulturminne. 

Den eldste bygningen mot gata, Nedre gård, ble oppført i 1857, den andre innenfor gårdsplassen, Øvre gård, seinest i 1865. Østre sidebygning (mot Gunnarsbøparken) antas å ha tilhørt første byggetrinn, mens den gule tverrbygningen mot Svend Foyns gate ble oppført noe etter 1870. 

Bygningene inneholdt opprinnelig 2- og 1-roms leiligheter. Her bodde på det meste om lag 300 mennesker. Det var enkelt, praktisk og billig. Her var også barnehage slik at foreldre som var opptatt av å arbeide hadde et trygt sted for barna. 

Arbeiderboligene ble bygd fordi Svend Foyn (1809-1894), skipsreder og grunnlegger av den moderne hvalfangsten, var opptatt av at hans arbeidere og deres familier skulle ha akseptable boligforhold. Svend Foyn var pioner på området sosial boligbygging for sjøfolk. 

Bygningene er i dag organisert som et borettslag med navn Svend Foyns arbeiderboliger.

Eiendomsmegler 1 v/Jesper Snekkestad har gleden av å presentere Svend Foyns gate 1d. Leiligheten ligger perfekt plassert med en av de beste plasseringene i 2. etasje. 

* Her møtes det moderne og gamle/ærverdige
* Fredelig plassert mot grøntarealer 
* Gjennomgående planløsning med åpne, sosiale løsninger 
* God himlingshøyde gir et fint særpreg 
* Stor hall/gang med garderobeplass
* Romslig kjøkken med plass til langbord ut mot vakkert hageanlegg 
* Adskilt stue som vender ut mot Gunnarsbøparken 
* Romslig dobbelt soverom med garderobeplass 
* Delikat baderom og delvis adskilt toalettrom 
* Godt med bodplass på loft 
* Solide heltregulv
* Opplev et av Tønsbergs mest sjarmerende bosted 
* Alt av byens fasiliteter rett utenfor egen dørstokk 

Velkommen til din nye hverdag i Sørbyen! 

Svend Foyns gate 1D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?