EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	144 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	145 840 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Gang, soverom, kontor, bod, bad og vaskerom.
 
1. etasje: Vindfang, gang, trapperom, stue, spisestue og kjøkken.
 
2. etasje: Gang, tre soverom, toalettrom, bad og bod.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Huset er oppført i 1962.  Følgende modernisering er gjennomført i senere tid:

2024 - Montert rekkverk ved loft. Utført av: Egeninnsats. Kilde: Eiers opplysning.
2021 - Montert varmtvannsbereder med smartstyring. Utført av: Firma. Kilde: Eiers opplysning.
2019 - Nye overflater, gulvvarme og installasjoner på toalettrom. Utført av: Dels egeninnsats (panel) og dels firma (rørlegger og
elektriker). Kilde: Eiers opplysning.
2008 - Skiftet taktekking. Utført av: Storhamar Tak AS. Kilde: Eiers opplysning.
2006 - Nye drens-/overvannsledninger og utvendig isolering og grunnmursplast mot øst, vest og nord. Utført av: Jan Erik Nybruket AS.
Kilde: Eiers opplysning.
2005 - Bygget om garasje i kjeller til soverom. Utført av: Egeninnsats og Hamar Elektro AS på elektriske arbeider. Kilde: Eiers opplysning.
1997 - Oppussing av bad i 2. etasje, med ny membran, overflater og installasjoner. Utført av: Firma. Kilde: Eiers opplysning/Egenerklæring.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen ligger på populære Mæhlumsløkka i Hamar, i et område med i hovedsak eneboligbebyggelse og noe blokkbebyggelse. Like i nærheten ligger nyoppførte Hellandskollen med en romslig Kiwibutikk i 1. etasje.

Fra eiendommen er det gangavstand til det meste av hva Hamar har å by på. Klukehagen er et idyllisk skogsområde rett i nærheten, med mange fine tur- og treningsmuligheter sommer som vinter. Ankerskogen er heller ikke langt unna, med både fotballbaner, turområder og det populære badeanlegget med både velværeavdeling og treningssenter. Hamar sentrum er også i nærheten, med koselige bygater, gågate, butikker og spisesteder. Her ligger Hamars flotte kulturhus med både bibliotek, teater, konserttilbud og kino.
På veg mot Hamar sentrum ligger kjøpesenteret, CC Hamar med mange butikker og spisesteder under ett felles tak.

Her kan vi presentere en hjemmekoselig og trivelig enebolig over 3 plan pluss loftstue, med attraktiv og barnevennlig beliggenhet. Huset er et godt utgangspunkt for familier som ønsker god plass og behov for flere soner for egentid. Her er det enkel adkomst til friområder og kort veg til både barnehage, dagligvarebutikk og barneskole. Boligen har store og luftige dagligrom med store vindusflater. Utnyttelse av sokkeletasjen gir mulighet for en velfungerende bolig for både små og store, samt gode oppbevaringsmuligheter. Dette er et hjem med nærhet til sentrum, kollektiv transport og turområder. 

Vislies gate 37

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?