EiendomsMegler 1 Jærmegleren Bryne


Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 124 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 125 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Kjeller BRA-i: Entré/gang, teknisk rom m/vaskemaskin, kjølerom, bod, toalettrom, bad, badstue, soverom, kontor, kjellerstue, soverom 2.
Kjeller BRA-e: Utvendig bod.
1. etasje BRA-i: Entré/gang, toalettrom, soverom, bod, bad, soverom 2, kjøkken/allrom, stue/spisestue, stue 2.
1. etasje: BRA-2: Garasje, vedbod. 

Kommentar fra takstmann: 
Kjeller: TEK17 §11-13 (3) Soverom: Rømningsvindu må ha høyde minimum 0,6 meter og bredde minimum 0,5 meter. Summen av høyde og bredde må være minst 1,5 
meter. Svingvinduer med dreieakse, må ha tilsvarende effektiv åpning. Avstand fra gulv til underkant av vindusåpningen må være maksimalt 1,0 meter med  indre det er truffet tiltak for å lette rømning. Vinduer er for små ut ifra anbefalt dagslys. Overstående er ikke tilfredsstillende i kjeller. Takhøyde i kjeller er stedvis lavere enn 2,20m.

Dagens romløsninger avviker fra godkjente tegninger. I første etasje er det oppført 3 soverom på opprinnelige tegninger, mens i dag har de omgjort det ene soverommet til bad.

Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Eneboligen har en barnevennlig og attraktiv beliggenhet på Bryne. Boligen ligger fint til på en solrik tomt.

I nærheten finnes gode skoler og barnehager med Nubben familiebarnehage, Trollongane barnehage, Bryne skule, Bryne Ungdomsskule og den helt nye Bryne vidaregåande skule.
Sport- og fritidsaktiviteter er lett tilgjengelig med døgnåpen fotballhall, og areaner for håndball, friidrett og tennis.
Her er kort vei til M44 med shopping- og kafèliv, dagligvarehandel, apotek, kino, kulturhus, bibliotek og legesenter.

Noen hundre meter unna er det flotte turområder langs Eivindsholtjørn eller "Tjødnå", i tillegg har Bryne Sandtangen og Fritz Røed skulpturpark med fine uteområder i sentrum.

Velkommen til Vestre Ring 45, en velholdt eldre enebolig med mye potensial og sjarm, beliggende i et attraktive området Bryne. 

Kort om boligen:
- Tomt på 868m²
- 2 stuer
- 2 bad
- Fantastisk hage
- 4 soverom, herav 2 godkjente.
- Stor stue med flere møbleringsmuligheter
- Attraktivt og barnevennlig område 
- Gangavstand til sentrum
- Nærhet til skoler og fritidsaktiviteter
- Garasje

Viss du er ute etter en større og innholdsrik bolig med fantastisk tomt er Vestre Ring 45 en enebolig som må oppleves. Velkommen til en hyggelig visning!


Vestre Ring 45

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?