EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	53 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	54 750 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller:
Gang og 4 bodrom. 
Kjelleren har ikke målbart areal grunnet takhøyde lavere enn 1,9 m.
 
1. etasje:
Gang, bad kjøkken, stue og soverom.
 
2. etasje:
Gang og 2 soverom.
 
I tillegg er det oppført garasje og et uthus på eiendommen. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Det foreligger ingen tegninger fra byggår i kommunens arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Huset er oppført i 1954. Følgende modernisering er gjennomført i senere tid:
2022: Nytt ildsted i stue.
2022: Overflateoppusset badet.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, slamavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Boligen har en landlig beliggenhet på Slåstad blant spredt boligbebyggelse og landbruksarealer, cirka 11 km nord-øst for Skarnes som er kommunesentrum. Fine turområder i umiddelbar nærhet både sommer som vinter. Fra boligen er det en fin utsikt mot Dølisjøen.

Dølisjøen er et vann øst-nordøst for Skarnes i Sør-Odal kommune. Innsjøen får tilsig gjennom Trondsåa fra nord. Utløpet er mot vest, der Sloa renner gjennom Slåstad til Nordsettjennet og videre sørover til Glomma ved Slomarka. Fylkesvei 285 følger vestsiden av sjøen sørfra fram til Slåstad.

Sør-Odal er regionens nest største kommune, og kan med sine om lag 7.900 innbyggere by på et rikt utvalg av forretninger, turistattraksjoner, kulturarrangementer og friluftsmuligheter. Norges lengste elv, Glomma, renner gjennom både kommunesenteret Skarnes og flere grender, og innbyr til båtliv, bading og fiske.
Det samme gjør også Storsjøen, som deles med Nord-Odal, og Oppstadåa – som renner både sørover og nordover, avhengig av vannstanden i Glomma. En kilometer fra Skarnes sentrum finner du SIAP (Sør-Odal idretts- og aktivitetspark), som er et stort parkområde, med vannskianlegg, paintballpark, fotballbaner og turløyper.
Det finnes mange fine badeplasser langs Glomma og sjøene i Odalen, og her er det gode muligheter for å finne din egen lille perle. Langs store deler av Glomma er det også mulig å fiske. Her går det mye fisk, deriblant stor gjedde. I tillegg er det ørretvannene Igletjern (ved Skarnes) og Skårillen (mellom Galterud og Finnholt), som kultiveres av Odal sportsfiskeklubb.

Koselig enebolig på romslig tomt landlig beliggende på Slåstad
- Velholdt enebolig som trenger litt oppgradering utvendig
- Flott beliggende med utsikt til Dølisjøen
- Fine turområder i umiddelbar nærhet både sommer som vinter
Velkommen til visning!

Trondsbuvegen 112

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?