EiendomsMegler 1 Valdres

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 99 750,00,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  100 980,00,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Gang, stue/kjøkken, bad og to soverom i hovedetasje, samt utvendig bod. 
Hems med trapperom, stue og to soverom. Hemsen er under målbar høyde, og er derfor ikke med i arealberegningen, og har for små vinduer etter krav til rømning. 

Kommunale avgifter: 
- Renovasjon/slam kr 9 153,-
Det er ikke registrert andre kommunale avgifter på eiendommen. Det kan bli innført feieavgift på fritidseiendommer i nær framtid i følge Lærdal kommune. 

Nyere hytteeiendom med meget fin beliggenhet, ca 990 moh på Gramstølen, ovenfor Suletind Hyttegrend i Lærdal kommune. Perfekt beliggende langs E16 mellom Oslo og Bergen. Eiendommen ligger i fjellterreng med gode solforhold og utsikt til fjellområdene i nærheten. Område byr på mange muligheter for aktiviteter sommer som vinter, alt ligger til rette for flotte naturopplevelser. Eiendommer er perfekt for deg som er glad i friluftsliv, samt å nyte den rolige hyttetilværelsen. 

SOMMERAKTIVITETER:
Eiendommen er et flott utgangspunkt for å benytte seg av turterrenget sommer som vinter. Om sommeren tilbyr området mange ulike aktiviteter, her er det noe for alle. Eiendommen ligger på Lærdalssiden av Filefjell, med mulighet for å benytte seg av alt som Filefjell og Sogn har og by på. Tyin-Filefjell har en unik natur og blir regnet som inngangsporten til Jotunheimen nasjonalpark. Eiendommen er også et fint utgangspunkt for dagsturer til Sogn, Hallingdal og Valdres. Tyin-Filefjell er et fantastisk område for sykling i fjellet. Gamle ferdselsveier, Kongeveien mellom øst og vest samt en rekke fjellveier gir deg mange muligheter. På dine utflukter kan du velge mellom de mest utfordrende toppturene eller benytte deg av familievennlige stier i stølsområdene. Nærheten til Jotunheimen gir muligheter for å gå på flere fjell 2000 moh. På Tyin-Filefjell finnes en mengde fiskemuligheter i fjellsjøer og elver.

VINTERAKTIVITETER:
På vinterstid kan man benytte seg av de preparerte skiløypene i området. Tyin-Filefjell er kjent for sine flotte løyper i høyfjellet med utsikt mot Jotunheimen, men man finner også løyper i område ved filefjellstuen, der det også er lysløype. Fra hytta er det også skiløype like i nærheten, så her er det bare å spenne på seg skiene rett utenfor hyttedøra. Med milevis av preparerte skiløyper kan man nyte den vakre naturen som området byr på. Ta en titt på skisporet.no for å planlegge din neste skitur med familien! 
Dersom man heller ønsker en tur til alpinbakken er det kort avstand til Tyin/Filefjell skisenter som har fem heiser, totalt 17 km nedfarter og eget barneområde med heis og barnebånd. Her finner man skiutleie, skiskole og serveringsted tilknyttet anlegget. 

FASILITETER: 
Kort avstand til Tyinkrysset med nærbutikk, butikk og restaurant.
Matbutikk finner man også på Borgund.

Vi har gleden av presentere denne koselig fjellhytten på ca. 950 moh. Fritidseiendom med fantastisk utsikt og gode turmuligheter. Eiendommen ligger på Gramstølen i Lærdal kommune. Med en ideell plassering langs E16 mellom Oslo og Bergen, tilbyr denne eiendommen en unik mulighet til å nyte både naturskjønnhet og en aktiv livsstil. Med gode solforhold og spektakulær utsikt over fjellområdene i nærheten, er dette det ideelle stedet for friluftsentusiaster og de som søker en avslappende fjellhytteopplevelse. Eiendommen er en perfekt base for sommer- og vinteraktiviteter, med et bredt spekter av muligheter.

Gang, stue/kjøkken, bad og to soverom i hovedetasje, samt utvendig bod. 
Hems med trapperom, stue og to disponible rom. Hemsen er under målbar høyde.

Ta kontakt for visning!

Gramstølen 77

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?