EiendomsMegler 1 SR-Eiendom avd. Ullevål 

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 212 500,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 213 500,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)

Vedlikehold, varmtvann, oppvarming/radiatorer i leilighetene, forsikring, kommunale avgifter.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten går over to etasjer og inneholder følgende:
2. etasje: Bad, 2 soverom, stue/kjøkken, entré og stue.
Loft: TV-stue

Kjellerbod på ca. 6 m² (medtatt som BRA-e). Takhøyde under 190 cm i deler av boden. Boden har et gulvareal på ca 7 m².

Loftet har et gulvareal på ca 23 m².

Eiendommen ligger tilbaketrukket fra Bernt Knudsens vei med flott allé opp til huset. Stor og solrik hage samt parkeringsplasser på eget gårdstun.

Attraktivt og familievennlig boligområde på Nordstrand med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud.

Kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, lysløype, skiløyper, alpinanlegg, idrettshall, tennisanlegg, svømmehall, treningssenter, kino og bibliotek m.m.

Fra eiendommen er det kort vei til fjorden med flere populære badeplasser langs Bunnefjorden, inkludert lokale Nordstrand Bad og Sydstranda på Ulvøya. Det er også store friområder på Ekeberg/Brannfjell og i Østmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter.

Nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandel ved Spar på Kastellet eller Lambertseter Senter. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger boligen nært Jacobs på Holtet, Sæter og Lambertseter kjøpesenter som innehar et godt servicetilbud med bl.a. matbutikk, post, bank, apotek, helsekost, mote, interiør, jernvare, vinmonopol, kafeer, restauranter og helsetilbud etc. Kort vei til Oslo sentrum via offentlig kommunikasjon eller sykkel.

Gården Hellerud lå på hjørnet av dagens Oberst Rodes vei og Lambertseterveien i Nordstrand bydel i Oslo. Den ble etter hvert benevnt Søndre Hellerud da den nordre delen av gården senere ble fradelt og kalt Nordre Hellerud. Ved hjørnet av Bernt Knudsens Vei og Lambertseterveien kan man følge en allé rett fram, og kommer da rett inn på tunet til Søndre Hellerud. Bare hovedbygningen står igjen. Denne har i dag adressen Bernt Knudsens Vei 44 E.

Navnet Hellerud betyr: Helle = flatt land, rud = rydning. Dette er et navn som har vært brukt på flere av gårdene i området ved Nordstrand i gammel tid.

Ved utparsellering av eiendommen Søndre Hellerud til villatomter etter århundreskiftet, var det den nordre delen som først ble utparsellert. Her var jorden skrinn og det var mye fjellknauser. På vestsiden av Søndre Helleruds gårdsbygninger var det lenge en klausul om at den ikke skulle bebygges, fordi dette ville begrense utsikten mot sjøen fra glassverandaen på gården. Dette er grunnen til at utbyggingen av boliger startet så sent på den søndre og vestre delen av eiendommen. I nord startet utparselleringen for alvor fra og med 1912. Det var først eiendommer som ble brukt til hytter og etter hvert ble det villabebyggelse. Man kan fortsatt se rester av disse hyttene i en del av den eldre villabebyggelsen, hvor de ofte er ombygget til uthus eller garasje. Av kjente eiere på Søndre Hellerud finner vi Oberst Hans Henrik Rode og Bernt Andreas Knudsen. Begge har fått veiene her oppkalt etter seg.

En lekker og skjermet selveierleilighet på toppen av et privat tun med utsikt over nabolaget! Boligen ligger i den gamle hovedbygningen til Søndre Hellerud gård, godt skjermet fra støy og trafikk. Fra leiligheten er det kort gangavstand til både Lambertseter og Sæter, samt buss, trikk og t-bane.

Kort fortalt:
- Stor selveierleilighet med eget loftsrom
- Sentralfyring og varmtvann inkludert i fellesutgifter
- Parkering for én bil (fast plass) m/lader
- Stor ny balkong med utgang fra kjøkken
- Solrik og pent opparbeidet hage som kun denne og to andre seksjoner benytter
- Masse lagring i knevegg på loft og privat kjellerbod
- Felles vaskerom i kjeller med opplegg for egen vaskemaskin der også

Velkommen til visning!

Bernt Knudsens vei 44E

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?