EiendomsMegler 1 Skien

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr 5 048,- pr 05.11.2024 er
kr 392,- avdrag
kr 1 205,- renter
kr 3 451,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til sommer og vinterkostnader, kabel-tv og bredbånd, samt renhold fellesareal for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Mæla III Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger fint til i byggets 1. etasje og består av følgende rom:

- Entré
- Stue/kjøkken
- Baderom
- Soverom
 
I tillegg disponerer leiligheten en bod på ca. 1,5 kvm i borettslagets fellesarealer i byggets underetasje.

Bygningssakkyndig bemerker at:
«Det er ikke godkjent rømningsvindu på soverom».

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.

Boligen ligger fint til i blokkens høye 1. etasje i Mæla III borettslag på Falkum, med en romslig innglasset balkong som vender mot nordvest hvor det er fin utsikt mot nærområdet og landlige omgivelser. Det er enkel adkomst til leiligheten via heis og trappegang, hvor felles hovedinngang via bakkeplan ligger i blokkens underetasje. Her er det porttelefon opp til hver leilighet.

Borettslaget ligger sentralt og fint til på Falkum med gangavstand til Skiens sentrumsgater med alle fasiliteter. Det er gode bussforbindelser rett på utsiden av blokken. Lundedalen, som er pent opparbeidet med friarealer, lekeplasser og baner for diverse ballspill, ligger i nærområdet. I Lundedalen er det også opparbeidet trygge gangveier som egner seg godt for turer. 

Det er kun en liten spasertur inn til Skiens sentrumsgater, som kan tilby kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud. I motsatt retning når man butikkene på Myren via gangbroen over Falkum-elva. På Falkum ligger for øvrig Skagerak Arena med Odds ballklubb og andre aktive tilbud, samt dagligvare, apotek og bakeri. Idrettsanlegg også på Bakken, hvor IF Skiens Grane har flere barne- og ungdomslag innen fotball. Gangavstand er det også til idylliske Bakkestranda, hvor det sommerstid er bademuligheter. Bakkestranda ligger for øvrig som et fint utgangspunkt for en hyggelig gå- eller sykkeltur rundt flotte Hjellevannet. 

Velkommen til Gamlegrensa 8A - en arealeffektiv og lettstelt leilighet med lune, moderne veggfarger og smart planløsning som går den lett å møblere! 

Boligen ligger fint til i blokkens høye 1. etasje i Mæla III borettslag på Falkum, med en romslig innglasset balkong på ca. 18 kvm som vender mot nordvest hvor det er fin utsikt mot nærområdet og landlige omgivelser.

Boligen innehar en lun og fin stue, og delvis åpen løsning til kjøkken med enkel innredning. Tilliggende stuen er det et fint soverom med plassbygd garderobeskap. En hyggelig entré ønsker velkommen inn med garderobeskap.

Oppvarming, varmtvann, TV og internett inkludert i felleskostnadene.

Her bor du med kort avstand til dagligvare, apotek, treningssenter og gangavstand til Skien sentrum!

Gamlegrensa 8A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?