EiendomsMegler 1 Årnes

Kr 	62 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	63 340 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	9.800 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	12.600 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer felles strømabonnement, felles vannmåler, fellesforsikring for byggene, vaktmester, fibersnørydding og forretnings- og regnskapsførsel.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.
I sameier generelt må det påregnes fremtidige kostnader til vedlikehold av større art, for eksempel maling eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom:
 
2. etasje: Bad, soverom, teknisk rom og stue/kjøkken

Seksjonen disponerer en utvendig bod på 6 kvm. Det følger en parkeringsplass. Parkeringsarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Det er utstedt ferdigattest for oppføring av leiligheter, eneboliger i kjelder og to bodbygninger den 26.04.2023. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. Det foreligger byggetegninger datert 25.10.2017, som stemmer med dagens bruk. 

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon og avløp. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen er tilknyttet Årnes Vannverk AL. Kostnad avhenger av antall personer i husstanden. Fra kr. 3.850,- per år. Les mer på hjemmesiden til selskapet www.aarnesvann.no.

Leiligheten er beliggende på et nyere del-felt på Fjellfoten bestående av villabebyggelse, leiligheter og eneboliger i kjede. Boligen er organisert i sameiet Fjellfoten Hage, bestående av eneboliger og noen leiligheter i lavblokk.

Meget barnevennlig beliggenhet med kort gangavstand til barnehage (Hoppensprett) og til Fjellfoten barneskole.
Gode tur og friluftsmuligheter i nærområdet med nærhet til bla. lysløype og massevis av merkede turstier som blant annet går til flotte badevann i skogen.
Fjellfoten er kjent for å være et boligområde med store lekearealer og med godt utbygd nett med gangveger og stier. Her kommer barna seg trygt rundt til venner, med sykkel eller til fots.

For daglige innkjøp ligger nærmeste dagligvarebutikk, Kiwi, kun 7 minutter unna med bil. I Årnes sentrum finner du Amfi-senteret, som tilbyr et bredt utvalg av butikker og servicetjenester, blant annet vinmonopol, frisør, apotek og klesforretninger. Årnes har også en egen kino og et moderne bibliotek. For ytterligere servicetilbud kan du ta turen til Amfi Vormsund, hvor du finner dagligvarebutikker, skobutikk, apotek, tannlege og fysioterapi. Jessheim, kun 26 minutter unna med bil, byr på et stort bysenter med over 140 butikker, kino, kulturhus og et rikt utvalg av servicetjenester.

Nes svømmehall er populær, og inneholder treningsbasseng med 6 baner, stupetårn med en, tre og fem meter, et varmtvannsbasseng og et familie- og aktivitetsbasseng.
På Årnes finner man idrettsplass med fotballbaner og friidrettsbaner, Neshallen og ishall på Runni. Ikke langt unna finner man også Ridesenter og 2 golfbaner (Vormsund og Hvam). 

Området har gode kollektivforbindelser. Nærmeste bussholdeplass er Østhagen, og fra Årnes går det tog til Oslo ca. én gang i timen, med en reisetid på ca. 48 minutter. Det er også pendlerparkering tilgjengelig på Årnes for de som trenger det. I tillegg går det buss fra Årnes til Oslo lufthavn Gardermoen omtrent to ganger i timen, noe som gjør beliggenheten svært praktisk for pendlere.

Fin 2-roms selveierleilighet i lavblokk med moderne standard. Rolig boområde.
Praktisk planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning. Tidløs kjøkkeninnredning med mye skap- og benkeplass. Godt med plass til spisebord m/ stoler og stuemøbler. Videre er det romslig soverom med adkomst fra stuen. Leiligheten disponerer en utebod og parkeringsplass. Perfekt førstegangskjøp!

Spireavegen 15

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?