EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr 	72 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.

Kr 	500 	Tinglysing av skjøte
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	275 	Grunnboksutskrift
Kr 	73 525 	Sum omkostninger 

Kr 	 9 000 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	82 525 	Sum inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 	11 800 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	85 325 	Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Sameiet er ikke formalisert med særskilte vedtekter, styre eller budsjett, regnskap og årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedr. bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- Entré
- Trappegang
- Stue/kjøkken
- WC / teknisk rom

2. etasje: 
- Trappegang
- Bad/wc/vaskerom
- Soverom 1
- Soverom 2
- Soverom 3

I tillegg er det oppført bod på eiendommen.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Bygningssakkyndige opplyser: "Soverom med Velux-vindu i skråtak på loftetasje er godkjent ifølge tegninger datert 05.11.2010."

Toalettrom er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Boligen ligger fint til i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Heistad i Porsgrunn. Området er svært barnevennlig, og spesielt anbefalt barnefamilier med nærhet til barnehage, Heistad barneskole og Heistad ungdomsskole. I nærområdet finnes det for øvrig flere barnehager, både på Heistad og Brattås.

Ved barne- og ungdomsskolen ligger Hei IL sitt pent opparbeidede og moderne fleridrettsanlegg. Idrettslaget er Telemarks største, og byr på et godt utvalg av aktiviteter for både små og store. Her er det opparbeidet både natur- og kunstgressbaner for den fotballglade, flerbrukshaller som blant annet benyttes til håndball, og 1,3 km asfaltert rulleskiløype. Vinterstid kjøres det opp skiløyper her, som er tilknyttet lysløypa i Lundedalen på ca. 3 km. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 eller Kiwi på Heistad. På Heistad finner du for øvrig frisørsalong, apotek og legesenter, samt restaurant og treningssenter. Kort vei er det for øvrig til Skjelsvik med dagligvareforretningen Spar, frisør og bensinstasjon. På Skjelvik finnes det også kollektiv transportsentral, som er et knutepunkt for lokal- og regionalruter med buss. 

Området er også sjønært, og byr på flere flotte tur- og rekreasjonsområder. Det er kort vei til den ca. 7 km lange kyststien, som ligger langs vestsiden Eidangerfjorden. Kyststien strekker seg mellom Skjelsvik båthavn og Brevik sentrum. På veien passerer man flere idylliske og spennende friområder, samt Heistadstranda og Malken som begge er flotte badeplasser sommerstid. 

Kort vei er det også til Frierstien, som ligger fint til langs østsiden av Frierfjorden. Frierstien går i variert skogsterreng, mellom Herøya og Dammane i Brevik. Et populært stoppested på veien er Frierflogene, med fin utsikt mot Stathelle og Grenlandsbrua. Turene kan sommerstid avsluttes med en deilig is fra en av flere isbarer i idylliske Brevik, som er en av Norges best bevarte kystbyer.

Heistad har gode bussforbindelser langs Breviksvegen (M1) og er avslutningsvis et godt utgangspunkt for arbeid både i og utenfor Grenlandsområdet, med kort vei til påkjøring til E18. 

Pen, vertikaldelt tomannsbolig med attraktiv beliggenhet innerst på eiendommen med fine usjenerte og solrike uteplasser. Området er svært barnevennlig, og spesielt anbefalt barnefamilier med nærhet til barnehage, Heistad barneskole og Heistad ungdomsskole.

Boligen har gjennomgående god og moderne standard, samt tidsriktig interiør og fargevalg. Innhold i 1. etasje: entré, trappegang, stue/kjøkken og toalettrom. 2. etasje: trappegang, bad og tre soverom. I tillegg er det oppført bod på eiendommen. Fra stuen er det utgang til en stor, delvis overbygget terrasse fra 2014 og skjermet hagedel. Terrassen har god plass for utemøblement og grill.  

I nærområdet finnes det for øvrig flere barnehager, både på Heistad og Brattås. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 eller Kiwi på Heistad. 

Gravavegen 12

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?