EiendomsMegler 1 Tynset

Kr 	52 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr	5000 	Konsesjonsgebyr
Kr 	58 250 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Gang , trapperom , bad , 2 boder, 3 soverom, entré
 
1. etasje: Entré , gang , 2 soverom, bad , bod , kjøkken og stue
 
I tillegg er det oppført garasje på 81 kvm. Garasjen er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligen datert 26.01.1971, men ikke ferdigattest iflg. kommunen. Det foreligger godkjente byggetegninger for enebolig merket sak nr. 5/71, og disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Milskiftet 228 består av følgende rom:

1.etasje: Gang , vedbod, bod, kjøkken , stue, stue tilbygg. 

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for fritidsboligen i kommunens arkiv. Fritidsboligen er oppført på en eldre tømmerkasse hvor alder er ukjent, trolig før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i kommunens arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Det er utstedt ferdigattest for tilbygg til seterhus datert 02.08.2004. 

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Boligen er oppført i 1971. Fritidsboligen består av en eldre tømmerkasse fra ca. 1920 og er tilbygget i 2004 med stue. 
Følgene modernisering for eneboligen er gjennomført i senere tid : 
2021 : Lagt opp ny kurs til vaskemaskin. 
2023: Lagt opp ny kurs til varmepumpe. 
2000-  Membran og sluk ble byttet.
1998- Bytte av innvendig piperør på toppen av pipe. Dette er ca. antatt år. 
2000-  Bytte av takstein. 




Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, slamtømming og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Liten landbrukseiendom/småbruk beliggende sentralt på Telneset. Eiendommen ligger rett i utkanten av boligfeltet på Telnesmoen. 
Det er ca 10 km til Tynset sentrum med barnehage, skoler, sykehus og sentrum med riktig utvalg av butikker og tjenester. Nærheten til friluftsområder og blant annet gode fiskemuligheter i Glomma. 

Eiendommen har også en seter på Øvre Milskiftet på Åsan. Dette er et veldig flott område med spredte setereiendommer og noe frittstående fritidseiendommer. Det vinterbrøytes opp til skiparkeringen på Ytre Åsan. Skiløypene går rett i nærheten. Disse kjøres opp av Tynset turlag.  

Velkommen til Telnesmoen og Åsan! 

Liten landbrukseiendom / småbruk beliggende sentralt på Telneset, ca 10 km fra Tynset sentrum. 
Tunet består av enebolig fra 1971 over 2 plan inkludert kjeller og romslig garasje/uthus på 81m². Boligen må påregnes noe rehabilitering. 
Rundt tunet er det ca 9 dekar tomt med 6,9 dekar dyrket mark. 

Meget pent beliggende seter på Øvre Milskiftet på Åsan, ca 11 km fra tunet. Setra er i god stand og ble påbygget i 2004. 

Totalt består eiendommen av 202 dekar hvorav 11,5 dekar er fulldyrket jord og 171,1 dekar er produktiv skog. 

Velkommen til hyggelig visning! 

Telnesmoen 5

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?