EiendomsMegler 1 Oslo Sentrum

Kr  545  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  1 350  Sum omkostninger

Kr  7 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 850 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Fyring og varmtvann, internett, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Internett 241,00
Felleskostnader 4 975,00

Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatten kreves inn på samme faktura som felleskostnadene i månedene: mai, juni, september og november.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, stue/kjøkken, to soverom og omkledningsrom.

Leiligheten disponerer i tillegg:
- Kjellerbod på 3,36m².
- Bod på loftet har ikke målbart areal og er derfor ikke tatt med i beregningen. Det er skråtak i boden.
- Borettslaget har fellesvaskeri.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Rett elektro har i februar og mars 2022 utført dette:
1. Nye kurser til kjøkken:
- Oppvaskmaskin 15A.
- Topplate 20A og komfyrvakt.
- Stekeovn 15A.
- Stikk kjøkken 15A.
2. Byttet ledning:
- Kjøkken
- 2 soverom.
- Gang.
3. Bytte stikkontakt og brytere:
- kjøkken 6stk stikk.
- Stue 4 stikk.
- 1 soverom 3 stikk.
- 2 soverom 4 stikk.
4. Montering lysskinner.
- Kjøkken og 2 soverom.
5. Bytte downlights i gang 8 stk.
6. Renovering Sikringsskap.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Eiendommen ligger i et sentralt, attraktivt og dynamisk bymiljø på Sagene i Oslo, rett ved Sagene kirke og Gråbeinsletta. Like i nærheten finnes en rekke trendy kafeer, spisesteder og kjøpesenter, og bydelen byr på grønne, åpne parker, flotte turområder og arkitektur i nordisk nybarokk. 

Park, turområder og rekreasjon
Leiligheten ligger sentralt plassert med flotte parker i nærheten. Her bor du i nærheten av Bjølsenparken, Myraløkka og ikke minst Gråbeinsletta – en koselig park på ca. 7 mål som under krigen blant annet ble brukt som felles potetdyrking. I dag er det en solrik, grønn lunge med lekestativer, statue, dam og sittebenker.

Fra øvre del av Myraløkka, ved Arendalsgata, er det fin utsikt langs elva mot sentrum, fjorden og Ekebergåsen, og de store åpne gresslettene i hellingen er mye brukt til aking om vinteren, og turgåing og opphold om sommeren. Like ved ligger også Akerselva, hvor man kan gå langs elven til Maridalsvannet og Nordmarka via Nydalen, eller følge elven ned til sentrum.

Bjølsenparken er kjent for en vakker lindeallé som opprinnelig ledet opp til gamle Bjølsen gård, som ble revet på 1970-tallet. Syd i Bjølsenparken finner man en høyde med utsikt over hele parken, og en sydvendt bakke som er populær å sole seg i, og i samme område finner man også en musikkpaviljong som brukes til konserter. 

Shopping, kafeer og dagligvare
Sagene byr på alt man måtte ønske seg av kafeer, kaffebarer, restauranter og barer. Rett utenfor døren finner du blant annet Hamburgerbar, bokhandel, døgnåpen Jokerbutikk og Sagene Torg med frukt, grønt og internasjonale varer. I nærområdet finnes det også kafeer og restauranter som Kaffebrenneriet, Sagene Lunsjbar, Helt rått (sushi) m.m. I tillegg er det skjønnhetssalonger, frisør, treningssenter og små, hyggelige butikker med både mote, interiør og blomster. Det er også kort vei til Storo Storsenter.

Hverdag, underholdning og kultur
For kulturelle innslag tar det ca. 10 min å gå til Soria Moria, og for filmopplevelser anbefales en tur til Odeon IMAX som ligger like ved Storo Storsenter. Utover dette kan Torshovteateret tilby forestillinger i intime og lune omgivelser. Teateret er underlagt Nationaltheatret, og har en kreativ atmosfære med spennende og annerledes oppsetninger. 

Det er kort vei til Sagene samfunnshus som tilbyr mange aktiviteter for barn og voksne, som blant annet musikk, dans, kurs og yogaskole. Av treningstilbud finner du bl.a. Sats, Sagene Squash i Mølleparken og Myrens sportssenter på Torshov. Her har man tilgang til treningssenteret, Oslo Squash og Klatreverket. Det er kort vei til Voldsløkka med friområde bestående av kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner og turstier.

Skoler og barnehager i nærområdet 
Fra eiendommen er det gangavstand til Sagene barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Det er kort vei til Universitetet i Oslo (Blindern), BI i Nydalen, OsloMet - storbyuniversitetet, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg og Arkitekthøyskolen.

Velkommen til Sandefjordgata 3D!

Dette er en pen 3-roms leilighet i en høy 1. etasje uten mulighet for innsyn. Leiligheten holder en god standard med pene overflater, god takhøyde og gode vindusflater. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning og inneholder en entré, bad, åpen stue/kjøkkenløsning, to soverom og omkledningsrom. Her bor du i rolige men urbane omgivelser med umiddelbar nærhet til frodige Bjølsenparken. Sandefjordgata er en kort gate med lite trafikk, her har du kort vei til flere butikker, kafeer og restauranter, treningssenter og kollektivtilbud. 

Kort fortalt:
- Flott opparbeidet fellesareal 
- Kjellerbod og loftsbod
- Fyring, varmtvann og internett inkl.
- Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon

Velkommen til en hyggelig visning!

Sandefjordgata 3D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?