EiendomsMegler 1 Skien

2 290 000,00 (Prisantydning)
909 272,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 199 272,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysning pantedokument  ANDEL)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte  ANDEL)
--------------------------------------------------------
1 350,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 200 622,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr 5 800 (Boligkjøperforsikring - valgfritt)
Kr 7 150 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring)
 
Kr 8 600 (Boligkjøperforsikring Pluss - valgfritt)
Kr 9 950 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss)
 
Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 8 212,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Av felleskostnader på kr. 10 381,- per 22.01.2025 er
kr. 462,- avdrag
kr. 4 778,- renter
kr. 5 141,- felleskostnader
Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til tv og internett, samt sommer- og vintervedlikehold for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Lyngmyra I borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår 

Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- entré
- kjøkken/ spisestue
- soverom
- bad
- toalettrom
- gang
- bod

2. etasje: 
- stue
- to soverom
- gang
- kott
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Klesbod og sportsbod er innredet og omgjort til entré uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av borettslaget/kommunen.
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Boligen ligger på Gulset i Skien, et barnevennlig og attraktivt område med kort vei til de fleste fasiliteter. 

I nærområdet har man barnehager, barneskolene Kollmyr og Stigeråsen, samt Gulset ungdomsskole og idrettsanlegg hvor Gulset IF har et aktivt tilbud innen fotball og håndball, ski, turn og volley. I Gulsethallen finnes også svømmehall og treningssenter. 

Utover dette er Gulset Telemarks største bydel og sentralt i bydelen er det opparbeidet et bydelssenter med dagligvareforretningene KIWI og Coop Prix, kafé, frisør, apotek og tannlege. En liten kjøretur unna ligger også Myren med dagligvareforretning og diverse forretninger. 

For øvrig kan nærområdet tilby flotte tur- og rekreasjonsområder i populære Gulsetmarka, med blant Fantekjerringkollen og Åletjern med lysløype og badeplass. Vinterstid er det oppkjørte skiløyper fra Gulsethallen frem til, og rundt Åletjern samt sløyfe rundt Sagåsen. Disse egner seg perfekt til alt fra familietur til en real treningsøkt. 

Det er gode bussforbindelser langs Gulsetringen, med svært hyppige avganger i retning Skien og Porsgrunn.

Boligen fremstår som en lys og delikat enderekkehusleilighet med god planløsning og bad fra 2023. Her er det pene overflater, og store deler av boligen har laminat på gulv og malte flater/ malt MDF-panel på vegger.

Borettslaget har oppgradert fasader i 2023 med ny kledning, etterisolert, tak, vinduer og dører. Vinduene har 3 lags energiglass og utvendig aluminiumsbeslag.

Innhold: 
1. etg.: Entré, kjøkken/ spisestue, soverom, bad/ toalett, toalettrom, gang, bod
2. etg.: Stue, to soverom, gang, kott

Fra kjøkkenet er det utgang til en 28 kvm stor veranda og hage. 
Veranda på 9 kvm fra stue i 2. etasje.

Felles parkeringsplass.
Elbillading.

Fin og barnevennlig beliggenhet på Gulset med nærhet til barnehager, skoler, idrettsanlegg og flotte turområder, samt dagligvare og gode bussforb.

Ravnåsen 1A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?