EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 105 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 106 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Bl.a. kommunale avgifter, vaktmester, renhold, fjernvarme, bygningsforsikring, parkering, TV/data-fibernett, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, avsetning til fremtidig vedlikehold, felles strøm samt serviceavtaler/alarmoverføringer heis.
 
Årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en sameier ikke betaler sin andel av felleskostnadene har sameiet 
1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen. Sameiet har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.
 
Sameiet har frivillig sikringsordning i If Skadeforsikring. 
Vilkår for hva forsikringen dekker kan fås ved henvendelse til megler.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
4. etasje: Gang, bad, kjøkken, stue, 2 soverom, bod
 
Kjeller: Bod
 
Garasjekjeller: 1 plass med Easee elbillader
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

De kommunale avgiftene, bortsett fra eiendomsskatt er inkludert i leilighetens månedlige fellesutgifter.

Erik Madsens vei 56 ligger sentralt plassert på Holmen i Fredrikstad kommune. Området består for det meste av leiligheter, eneboliger og tomannsboliger. Det er utsikt mot nærområdet og normale solforhold på tomten. Kort vei til Fredrik II VGS, Trosvik/Trara skole, barnehager, idrettsanlegg, matbutikker og alle byens fasiliteter.


Leiligheten ligger sentralt til, og det er relativt kort vei å gå både til sentrumskjernen i Fredrikstad ved bryggepromenaden og til handelsområdet på Christianslund. Nærmeste dagligvareforretning er kun en heistur og 2-300 meters gange unna. I sentrum finner du kjøpesenter, en koselig gågate med en rekke butikker og kaféer, samt den flotte bryggepromenaden med mange restauranter. Det nye kjøpesenteret på Værste ligger på Kråkerøysiden, rett bortenfor gangbrua.

Trosvik skole ligger ca. 1,3 km. fra leiligheten. Kvernhuset ungdomsskole ligger ca. 2,6 km. unna og Fredrik II videregående skole ligger kun 900 meter fra boligen. Glemmen videregående skole ligger 1,2 km fra leiligheten. Det er ca. 800 m. til nærmeste barnehage.

Velkommen til Erik Madsens vei 56! Leiligheten har en attraktiv beliggenhet tilbaketrukket fra sentrumsområdet med fine grøntarealer og sosiale plasser. Det er gangavstand fra leiligheten til Fredrikstad sentrum, som byr på alle sine fasiliteter og bryggepromenaden. Her vil du bo med nærhet til alt du skulle trenge i hverdagen, men samtidig tilbaketrukket og rolig. Leiligheten er fra 2021, og holder en gjennomgående god standard med lyse og luftige srom. Videre er leiligheten beliggende i byggets fjerde etasje, og byr på en praktisk planløsning med: entrè, stue, kjøkken, bad, to soverom og bod. Fra stuen er det utgang til solrik terrasse med fine solforhold, utvendige screens og en fin utsikt. 1 parkeringsplass med lader i garasjekjeller medfølger.
Her vil du trives - velkommen til visning

Erik Madsens vei 56

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?