EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  53 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  55 025  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  69 725  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  72 525  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
Hovedetasje:
- Entré 
- Trappegang
- Vinkelstue
- Kjøkken
- Toalettrom
- 2 soverom

Loftetasje: 
- Trappegang 
- Bad/vaskerom
- 2 soverom

Loft: 
- Uinnredet loft

Kjelleretasje: 
- Trappegang
- Kjellerrom 
- Vaskekjeller
- 2 boder
- Kjellerrom m/utgang

På eiendommen er det i tillegg oppført en frittstående garasje på ca. 37 m².

Bygningssakkyndige opplyser i vedlagte tilstandsrapport at boligens loftetasje har skråvegger og gulvflater er større enn oppgitte mål på rom. Kjellerrom under entré og støpt betongtrapp ved hovedinngangspartiet, samt målbart areal på kaldtloft er medtatt i boligens areal. 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Bygningssakkyndige bemerker i vedlagte tilstandsrapport at det er påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde. Det er midthengslet vippevindu med åpning under 50 cm på tillaget soverom, samt fastvindu på tillaget soverom i hovedetasjen. 
 
Soverommene i hovedetasjen er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I tillegg er det foretatt noen fasadeendringer både på boligen og garasjen. 

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Odinsgate 21 ligger fint til i et godt etablert og barnevennlig boligområde på Herøya i Porsgrunn. Nærhet til dagligvareforretninger og barnehager, samt kort vei til Klevstrand skole med 1.-7. trinn. På Herøya er det for øvrig etablert et flott idrettsanlegg, hvor Herøya Idrettsforening byr på fotball og håndball, samt turn og e-sport. Ungdomsskole på Tveten, som stod klar for innflytting på nyåret 2023. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved KIWI eller Rema 1000 på Herøya, kort vei fra boligen. På Herøya finner du også treningssenter, Herøyagrillen og Pizzabakeren. Det er ellers kort kjørevei til Porsgrunn sentrum med alle byens servicefunksjoner. Gode bussforbindelser langs Rv. 36. En god del av riksvegen langs Herøya er i senere tid vesentlig oppgradert med bred gang- og sykkelvei. 

Herøya kan for øvrig by på flere flotte tur- og rekreasjonsområder. Ved Frierfjorden er det nylig etablert et stort og flott bryggeanlegg tilhørende Herøya motorbåtforening. I nærområdet ligger også den flotte og populære Frierstien, som går i variert skogsterreng langs vestsiden av Frierfjorden, helt til Dammane i Brevik. På veien passerer man blant annet Frierstranda, Sommerlyst og Versvika, samt Prekestolen. 

Populære runder i hverdagen er for øvrig gang- og sykkelstien rundt Gunnekleivfjorden på Herøya, samt Uræddløypa som slynger seg gjennom edelløv- og kalkfuruskog rundt Stridsklev og Hovet. Uræddløypa kan enkelt nås via Flåttenbakken eller gangsti fra Hovetbakken/Steintangvegen. Det er ellers kort vei til idylliske Eidangefjorden, med kyststi, flere småbåthavner og flotte badeplasser. 

Herøya ligger for øvrig som et fint utgangspunkt for arbeid både i Grenland, Larvik og Sandefjord, med kort vei til påkjøring til E18.

Hyggelig og innholdsrik halvpart av vertikaldelt tomannsbolig på egen tomt, med fin og barnevennlig beliggenhet på Herøya. Nærhet til dagligvareforretninger, barnehager og barneskole, samt idrettsanlegg, treningssenter og flere flotte tur- og rekreasjonsområder. Gode bussforbindelser og kort vei til Porsgrunn sentrum. 

Boligen ble tilbygget i 1989 og innehar en fin planløsning over to etasjer. På eiendommen er det i tillegg oppført en frittstående garasje med motorisert leddport, innlagt strøm og lys. Pent opparbeidet hage og asfaltert innkjørsel. 

Boligen er nylig overflateoppusset innvendig, men har fremdeles stedvis behov for oppgraderinger og modernisering. Ny hovedvannledning og nytt avløp fra stakekum til kommunalt nett i 2022. Ny varmepumpe i 2021 og ny varmtvannsbereder i 2014. 

Odinsgate 21

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?