EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 96 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 97 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Trapperom, innredet kjellerrom, to lagerrom, lagerrom/vaskerom med utgang til trappehals til terreng.
 
1. etasje: Vindfang, hall, stue, spisestue, kjøkken, to soverom, vaskerom, bad med WC, servant og dusjkabinett, trappegang til kjelleren. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Lovlighet.
Byggetegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som i hovedsak stemmer med dagens bruk.
Det er ikke kjent når arbeidene med innredningen av deler av kjeller har blitt utført, da det er avvik i rommenes betegnelse i byggetegninger. I byggetegningene står det hobbyrom, og dette er i dag et innredet kjellerrom.
Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  
Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, m.m
 Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet i kjelleren er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.
 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
Beløpene oppgitt er det som ble fakturert for 2023. 
 

Eiendommen ligger solrikt til i etablert boligområde på Hafslundsøy i Sarpsborg kommune. Området, som er barnevennlig er uten gjennomgangstrafikk. Her er det i hovedsak eldre og nyere boligbebyggelse. Det er gangavstand til Hafslundsøy skole, barnehager, bussholdeplass og butikker, og avstanden til Sarpsborg sentrum er ca. 4 km.

Eiendommen ligger solrikt og usjenert til på en høyde med flott beliggenhet på Hafslundsøy. Det er gangavstand til nærbutikker, barnehage, barneskole og idrettsplass. Gode bussforbindelser til Sarpsborg sentrum. Nærhet til Øya golfbane, Glomma og ellers fine turterreng på begge sider av Glomma. Ny gangbro som går over til Opsund gir endra bedre mulighet for å komme seg enkelt frem enten det er tur, eller man ønsker å gå til sentrum. Glomma gir gode mulighet for båt/fiske. Boligen inneholder i hovedetg. gang med skyvedørsgarderobe, mellomgang, bad/wc med dusjkabinett, vaskerom, 2 soverom med garderobeskap, kjøkken med innredning fra Huseby og stue med utg. til solrik terrasse. Kjeller med vaskerom med utg. ut, 3 lagerrom og kjellerstue. Biloppstillingsplass for flere biler på tomten. 

Reidarbakken 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?