EiendomsMegler 1 Valdres

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 112 500,00,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  113 730,00,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Fritidsbolig: Gang, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3,  Stue/kjøkken, Bod, Bad, Badstue og toalettrom.
Hems

Uthus: Soverom, Bod/lager.

Eiendommen er ikke knyttet til vei eller kommunalt VA-anlegg, og har ingen kommunale gebyrer pr. d.d. utenom evt. renovasjonsgebyr (Simas.no).

Feiing. Årlig kostnad for 2024 er kr 596,- fordelt på 4 terminer.

I tillegg til de kommunale avgiftene, må det beregnes kostnader til brøyting, forsikring, veivedlikehold etc. 


Nyere hytteeiendom med meget fin og beliggenhet, ca 990 moh på Gramstølen, ovenfor Suletind Hyttegrend i Lærdal kommune. Perfekt beliggende langs E16 mellom Oslo og Bergen. Eiendommen ligger i fjellterreng med gode solforhold og utsikt til fjellområdene i nærheten. Område byr på mange muligheter for aktiviteter sommer som vinter, alt ligger til rette for flotte naturopplevelser. Eiendommer er perfekt for deg som er glad i friluftsliv, samt å nyte den rolige hyttetilværelsen. 

SOMMERAKTIVITETER:
Eiendommen er et flott utgangspunkt for å benytte seg av turterrenget sommer som vinter. Om sommeren tilbyr området mange ulike aktiviteter, her er det noe for alle. Eiendommen ligger på Lærdalssiden av Filefjell, med mulighet for å benytte seg av alt som Filefjell og Sogn har og by på. Tyin-Filefjell har en unik natur og blir regnet som inngangsporten til Jotunheimen nasjonalpark. På dine utflukter kan du velge mellom de mest utfordrende toppturene eller benytte deg av familievennlige stier i stølsområdene. Nærheten til Jotunheimen gir muligheter for å gå på flere fjell 2000 moh. Suletind er en topp som med sitt spesielle utsende er et mål for mange turglade vandrere. På Tyin-Filefjell finnes en mengde fiskemuligheter i fjellsjøer og elver. Eiendommen er også et fint utgangspunkt for dagsturer til Sogn, Hallingdal og Valdres. Tyin-Filefjell er et fantastisk område for sykling i fjellet. Gamle ferdselsveier, Kongeveien mellom øst og vest samt en rekke fjellveier gir deg mange muligheter. Hva med en tur på Vindhellaveien, den 2,7 km lange hest- og kjerreveien som går på høye murer gjennom Vindhellaskaret. Veien ble bygget etter nye byggeprinsipp som til dels ikke var utprøvd i datidas Norge. Lærdalsøyri er ca. 40 min fra hytta. Her finner man Lærdal Feriepark med campingplass, lekeplass og arrangement med musikaler. Nasjonalt Villakssenter hvor man kan se og lære om Laks. I samme bygg finner man også kino og kafe på sommerstid. Anbefaler også et stopp på Fredag & Fretland for lunsjmat, kaffemat eller en deilig kopp kaffe i et spennende lokale rett i nærheten av Gamlegata. Området omfatter ca. 170 verna bygninger. Du kan vandre inn i historien i de smale gatene, og dra innom på en av de små butikkene eller kaféen. På Borgund finner man Borgund Stavkirke som er en av de best bevarte norske stavkirker fra middelalderen.

VINTERAKTIVITETER:
På vinterstid kan man benytte seg av de preparerte skiløypene i området. Tyin-Filefjell er kjent for sine flotte løyper i høyfjellet med utsikt mot Jotunheimen, men man finner også løyper i område ved filefjellstuen, der det også er lysløype. Fra hytta er det også skiløype like i nærheten, så her er det bare å spenne på seg skiene rett utenfor hyttedøra. Med milevis av preparerte skiløyper kan man nyte den vakre naturen som området byr på. Ta en titt på skisporet.no for å planlegge din neste skitur med familien! 
Dersom man heller ønsker en tur til alpinbakken er det kort avstand til Tyin/Filefjell skisenter som har fem heiser, totalt 17 km nedfarter og eget barneområde med heis og barnebånd. Her finner man skiutleie, skiskole og serveringsted tilknyttet anlegget. 

FASILITETER: 
Kort avstand til Tyinkrysset med nærbutikk, butikk, alpin og restaurant.
Matbutikk finner man også på Borgund.
Lærdalsøyri med butikker og aktivitetstilbud.

Vi har gleden av å presentere Gramstølen 173, og denne idylliske hytta på Gramstølen i Lærdal kommune. Det perfekte tilfluktssted for den som ønsker fred og ro i naturskjønne omgivelser. Her kan du nyte lange dager med utsikt til fjellheimen, og tilgang til fjellheimens mange turmuligheter.

Fritidsbolig: Gang, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3,  Stue/kjøkken, Bod, Bad, Badstue og toalettrom.
Hems
Uthus: Soverom, Bod/lager.

Velkommen på visning!

Gramstølen 173

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?