EiendomsMegler 1 Oslo Majorstuen

kr 167 500 Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr 500 Tinglysing av skjøte
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 168 740 Sum omkostninger

Kr 10 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 179 240 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnader kr 4 078
Kabel-TV/bredbånd kr 429

Felleskostnader som ikke er spesifiserte dekker varmtvann, radiatorfyring, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar og driftskostnader. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Selger har mottatt varsel fra styret at fellesutgifter øker 10 % med virkning fra 1. september 2024.

Det opplyses fra styret 24.7.24 at i tillegg til overnevnte vil det høyst sannsynlig bli en økning i fellesutgifter fra nyttår. Eksakt økning er ikke besluttet på nåværende tidspunkt, men styreleder estimerer 15 %. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 6. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, stue/kjøkken og 2 soverom.  
Sørvestvendt balkong på 11 m² med adkomst fra stue. 

Leiligheten disponerer en ekstern bod i kjeller på 7 m². 

For god ordens skyld nevner vi at bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Følgende større oppgraderinger er ifølge eier utført i den senere tid:
- Veggoverflater ble malt i stuen og hovedsoverommet i 2022.
I regi av forrige eier 2019:
- Lagt nye gulv i hele leiligheten.
- Nytt terrassegulv.
- Det er lagt fliser på opprinnelige fliser i badet og nytt sluk.
- Malt overflater.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Attraktiv beliggenhet på Grefsen Stasjon/Storo. Dette er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt, og samtidig vil ha nærhet til populære parker, turområder og badeplasser. I området finnes et et godt utvalg av dagligvarebutikker, blant annet Nærbutikken som ligger i Hans Nordahls gate 94. Det er kort gangavstand til Storo Storsenter som er Oslos største kjøpesenter, med et rikt utvalg av butikker, kaféer, spisesteder og helsetjenester. Rett ved senteret ligger ODEON kino, Norges største kinosenter med hele 14 saler, deriblant Norges eneste IMAX-sal. På Sandaker finner du blant annet Sandaker Senter og velkjente Åpent bakeri som på ettermiddagen blir til pizzarestauranten Lofthus Samvirkelag. Området passer godt for barnefamilier da det er gangavstand til barneskole, ungdomsskole, flere barnehager og en rekke fritidstilbud. 

Meget god offentlig kommunikasjon med buss, trikk, T-bane og tog i nærheten. Nærmeste holdeplass er Storo som ligger kun ca. 300 meter unna. Fra Storo tar det kun ca. 11 minutter med T-bane til Jernbanetorget. Flybussen til Gardermoen har også stoppested på Storo.

Storo ligger i bydel Sagene som regnes som Oslos kulturbydel. Akerselva renner gjennom bydelen, med Norges gamle industrihistorie langs bredden. Akerselva miljøpark utgjør i dag et viktig rekreasjonsområde. Langs elva er det anlagt turstier og badeplasser. Bydelen har også flere populære parker og grøntområder som Torshovparken, Torshovdalen, Myraløkka og Bjølsenparken. Voldsløkka idrettspark byr på skatehall, fotballbaner, sandvolleyballbaner, tennisbaner og lekeapparater så vel som et stort gressareal. På vinterstid er det også isbane. Det er et stort utvalg av treningssentre i nærområdet, blant annet SATS, Fresh Fitness og EVO. På Torshov ligger Myrens Treningssenter som er et flott senter med lyse og luftige lokaler i Myrens Verksted. Her er det også squashavdeling og klatresenter. 

På Torshov er det et mangfoldig og spennende kulturtilbud. Kulturslottet Soria Moria har siden 1928 vært et samlingspunkt i bydelen og huser blant annet Torshovteateret og Nieu scene. Trikkestallen barneteater spiller teater hele året, og Det Andre Teatret er Norges første og største improteater. Torshov har også et godt utvalg av restauranter, kaféer, barer og butikker, blant annet Strøm-Larsen som er byens mest kjente slakterforretning. Ringen kino og Grünerløkka med sine spennende nisjebutikker og populære spisesteder er kun en kort trikketur unna.

Utsiktsleilighet på Grefsen stasjon! Lys og pen 3-roms hjørneleilighet fra 2015 med sydvestvendt balkong og flott utsyn. Leiligheten er gjennomgående og har en svært god intern beliggenhet på enden av bygget, høyt og fritt i 6 etg. Leiligheten har vinduer fra flere sider som sikrer godt med naturlig lys. Attraktiv beliggenhet på Grefsen Stasjon med kun få minutters gange til et svært godt kollektivtilbud, butikker og flotte turmuligheter.

Kort fortalt:
- 3-roms hjørneleil, vinduer fra flere sider
- Sydvestvendt balkong på 11 m²
- Gode solforhold og flott utsikt
- Kjellerbod på 7 m²
- Heis i bygget
- Nærbutikk like rundt hjørnet
- Kun ca. 3 min til T-bane, trikk og buss
- Kort gangavstand til Storo storsenter
- Mulighet for kjøp av garasjeplass, mot tillegg. Konf megler*

Hans Nordahls gate 78

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?