EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 106 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 107 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Felleskostnader inkluderer bl.a. bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, festeavgift, internett og strøm til garasjeanlegg. 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og 2 bod
 
Garasje: Garasjeplass i kjeller, 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Eiendommen ligger i en bortgjemt, veletablert og tilbaketrukket gate sentralt på Gressvik. Gaten er preget av flott trehusbebyggelse, med pene og velstelte hager. Fra eiendommen er det kort vei til et rikt utvalg av servicetilbud på Ørebekk og Gressvik. Det er kort gangavstand til Meny og Kiwi, Ørebekk fisk og vilt, samt Gressvik Torg. Gressvik Torg, og Gressvik for øvrig, er et sterkt satsningsområde i Fredrikstad, og har de senere årene vært igjennom en stor utvikling, hvor det er kommet populære cafeer og klesbutikker rundt Bruket Brygge. Fra Bruket Brygge går også byferga med direkte avganger til Fredrikstad Sentrum. Man kan også velge å ta byferga videre til Gamlebyen. På Gressvik er det mange fine tur- og rekreasjonsmuligheter i og rundt Marka. Hva med å legge søndagsturen til Sprinklet? Populære badestrender som Foten, Mærrapanna og Dypeklo er kun en kort kjøretur unna. Her koser barn og ungdom seg hele sommerhalvåret, hvor Dypeklo er langgrunn, med en fin lekeplass og molo for krabbefiske. På Foten er det restaurant, og volleyballbane. Skjærgården på Gressvik er et perfekt utgangspunkt for utflukten til sjøs. Fra boligen er det kort avstand til Rød barneskole og Gressvik ungdomsskole. Området rundt eiendommen er preget av mye barnefamilier, og husstander som har bodd over lengre tid. Den tilbaketrukne, men sentrumsnære beliggenheten gjør dette til et attraktivt boligområde, med lav utskifting.

Velkommen til Lenafjellet 6 - en lys 3-roms selveierleilighet som ligger høyt og flott til på populære Lenafjellet. Leiligheten har en av de beste beliggenhetene i sameiet, og fra den store terrassen har du sol nesten hele dagen, samt en storslått utsikt. Fergen tar deg til sentrum, Kråkerøy , og til sjarmerende Gamlebyen med muséer, gallerier, diverse spesialforretninger, restauranter, m.m. Det er gangavstand til Gressvik torg og det er flotte rekreasjonsområder i området med sykkel- og turstier. Leiligheten inneholder entré, praktisk innvendig bod, baderom, 2 soverom og stue i åpen løsning mot kjøkkenet og utgang til balkong med flott utsikt over elva. Det er også en utvendig bod til leiligheten
Parkering på utvendig felles garasjeanlegg, hvor det også er opplegg til el bil lader.

Lenafjellet 6

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?