EiendomsMegler 1 Oslo Lambertseter

3 800 000,00 (Prisantydning)
187 161,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 987 161,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
7 981,00 (Gebyr forkjøpsrett (kjøper))
240,00 (Grunnboksutskrift - kjøper pr.stk.)
500,00 (Tinglysing hjemmelsovergang)
500,00 (Tinglysing pantedokument)
--------------------------------------------------------
9 221,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 996 382,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


Felleskostnader 3 331
Internett 268,71
Kabel-TV 268,71

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:

Entré, wc-rom, bad, stue/kjøkken og soverom. 

Leiligheten disponerer bod på 8 m².

De fleste overflater i leiligheten ble oppgradert i 2020. 
Bad og toalettrom med nye gulvflis i 2020.
Varmtvannstank fra 2020. 
Vinduer med 2 lags glass fra 2004.
Det elektriske anlegget med noen oppgraderinger 2020.

Boligselskapet mottar eiendomsskatteseddel fra Eiendomsskattekontoret og blir fakturert eiendomsskatt sammen med de kommunale avgiftene til Oslo kommune. Andelene som faller inn under kriteriene for eiendomsskatt blir viderefakturert av Usbl medio mai og medio oktober. Har det vært eierskifte i perioden må fordelingen av eiendomsskatten avtales mellom ny og gammel eier, men nåværende eier er ansvarlig for betaling av fakturaen til boligselskapet. Eventuelle spørsmål eller klage på eiendomsskatten rettes til Oslo kommune, via styret i boligselskapet.

Leiligheten ligger meget attraktivt og sentralt plassert på Rosenhoff. Denne supre plasseringen gir deg ingen unnskyldning for at du ikke kommer deg rundt i byen. Her har du kun en liten spasertur til alt av kollektivtransport.

Beliggenheten gir gangavstand til Grünerløkka, Løren og Torshov med sitt pulserende byliv. I nærområdet fins alle typer dagligvarebutikker - Rema, Coop Extra, Joker, Kiwi og Bunnpris. I den nyåpnede Carl Berner passasjen finner du både Kiwi, Apotek 1, Vinmonopolet, blomsterbutikk og kafé bare få minutter unna boligen. Carl Berner er også kjent for sitt gode utvalg av sushi. Ellers finnes nyttige butikker som Elkjøp, Posten, Jernia, apotek, renseri, bakeri, kafeer, spisesteder og flere treningssentre. 

Herlige Grünerløkka, som er kjent for sitt yrende kafé- og uteliv, shopping og kulturtilbud, er ikke lange spaserturen unna. Her finner du blant annet Mucho Mas, Tea Lounge, Sult, Parkteateret, Delicatessen, Villa Paradiso, Food Story, SüdØst, Bar Boca og Fru Hagen. På Torshov finner man mange spisesteder og kafeer, som bl.a. Grisen, Trikkestallen og Åpent Bakeri. Torshov har også et spennende kulturtilbud, med kulturslottet Soria Moria som rommer musikkscenen Cosmopolite, Torshovteatret og bar/restaurant. I tillegg ligger Sandaker senteret litt lenger opp med bl.a. vinmonopol, apotek, bibliotek. Torshov er et område du enkelt kan komme deg til enten ved en kort spasertur eller et par stopp med 20-bussen.

Rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet inkluderer flere av byens flotteste parker; Torshovdalen, Torshovparken, Tøyenparken, Sofienbergparken, Birkelunden, Ola Narr og Botanisk Hage ligger alle kun en liten spasertur unna. Fra Carl Berner er det også buss opp til Årvoll - her ligger Grefsenkollen Alpinsenter og inngangsportalen til friluftsparadiset Lillomarka. For de treningsglade finnes det både Fresh Fitness, Bare Trening og SATS i nærområdet. For deg som er glad i å svømme finnes det også muligheter for det i Tøyenbadet.

Meget godt tilbud av offentlig transport i nærområdet. Carl Berner har vært et av byens store satsningsområder hvor det har blitt investert betydelig med kapital. Det har blitt nytt miljøkryss med omregulering av trafikk og beplantning. Den nye T-baneholdeplassen på Sinsen sørger for enkel adkomst til BI-Nydalen og Blindern. Kort vei er det også til trikk og buss, i tillegg til T-bane og flybussen.

EiendomsMegler 1v/Duy Vidar Tang har gleden av å presentere Vågebyveien 19!

En delikat og innbydende 2-roms andelsleilighet i klassisk bygård sentralt på Rosenhoff. Planløsningen består av åpen kjøkken/stueløsning, soverom med adkomst til bad, samt separat wc-rom med adkomst fra entréen. 
Meget flott bakgård med sittegrupper og beplantning.

Kort fortalt: 
* God takhøyde
* De fleste overflater i leiligheten ble oppgradert i 2020
* Bad og toalettrom med nye gulvflis i 2020
* Oppbevaring i garderobeskap og ekstern bod
* Felles varslingsanlegg for brann
* Kort vei til kollektiv transport
* Kort vei til bla. Torshovdalen, Grunerløkka og Tøyen
* Ingen dok. avgift
* Lave omkostning

Vågebyveien 19

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?