EiendomsMegler 1 Bergen Vest

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 174 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 175 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Boligen strekker seg over 3 plan og inneholder:
Underetasje: Gang, 2 soverom, bad, vaskerom og 3 boder.
1. etasje: Entré, gang, kontor, stue, kjøkken, toalettrom og bod.
2. etasje: Gang, 2 soverom og bad.

Utvendig bod på 17m²
Uthus på 3,4m²

En garasjeplass i garasjerekke og en parkeringsplass vedsiden av garasje.

Boligen har en meget attraktiv og solrik beliggenhet i alltid så populære Fyllingsdalen. Beliggenheten er pent tilbaketrukket samtidig som en har umiddelbar nærhet til alle hverdagslige fasiliteter. Fra boligen har man nydelig utsikt over Sælevatnet og Sælaholmen.

Her er kort vei til Oasen med alle de fasiliteter som tilbys der. Oasen senter er påbygget for å bedre parkeringsarealer og flere butikker. I tillegg til butikker finner man også legesenter, bibliotek, apotek, frisør, helse- og sosial senter, Sats og tannleger. I den senere tid har Oasen også fått restaurant med skjenkebevilling.

Fyllingsdalen ligger meget sentralt til med kun ca. 7 min til Bergen sentrum med bil. Knappetunnelen gjør også at man har kort kjørevei til både Kokstad, Sandsli og Flesland. Søndagsåpnen butikk i Fyllingsdalen er boligens nærbutikk: Bunnpris på Smiberget.

Umiddelbar nærhet til flotte turområder rundt blant annet Ortuvannet, på Løvstakken, i Kanadaskogen, i Nordnæsdalen, på Krohnegården hvor man har både badeplass, turløype, lavvo og grillplass m.m. Sommerstid har man også fine bademuligheter på Knappenfjellet i Knappetjønna.

Kort vei til barnehage, barne-, ungdoms- og videregående skoler og ikke minst Fyllingsdalen teater med egen teaterskole.

Få minutter gange til Fyllingsdalen terminal v/Oasen for buss og bybane. Den nye bussterminalen åpnet i slutten av august 2022. Bussterminalen er en del av kollektivterminalen som også inkluderer drosjeholdeplass. Denne åpnet i slutten av oktober 2022. Her går også Bybanens linje 2 fra Fyllingsdalen til sentrum via Haukeland Sykehus, denne begynte å gå i slutten av 2022.
Bybanen til Fyllingsdalen omfatter en ny bybanelinje på ca. 9 km. Linjen starter i sentrum der den kobler seg på den eksisterende linje bak Bystasjonen. Linjen forsetter langs Store Lungegårdsvann til Møllendal hvorfra den går i tunnel til Kronstad via Haukeland Sykehus. Fra Kronstad forsetter banen i Kanalvegen ned til enden av Solheimsvannet ved Jæger/Kristiansborg der den skal gå i en 3 km lang tunnel gjennom Løvstakken til Fyllingsdalen. Banen krysser Fyllingsdalen langs med Oasen. Der skal det etableres endeholdeplass og oppstillingsplasser for vogner. Kjøretiden blir på ca. 18 min fra Sentrum til Oasen og det vil bli 7 nye holdeplasser.

I Fyllingsdalen er det et godt utbygd gang/ sykkelvei-nett. Her vil sykkeltunell gi en nesten flat sykkelvei helt til sentrum. Tunellen vil holde 7 grader hele året. Denne er blitt superpopulær både blandt sykklister og gående som vil unngår vær og vind.

Det er kun ca. 7 minutters kjøretid med bil/buss til Bergen sentrum.

Kort vei til den Ortun badeanlegg med heve- og senkeanlegg og terapibasseng. Annlegget er bygget med krav for standarden for passivhus. Det tekniske anlegget skal bruke løsninger som gjennvinner energi og varme. Badeanlegget skal også ha solenergianlegg og varmepumpe for varmeanlegget. Badeanlegget åpnet i 2022.

Eiendomsmegler 1 ved Trude Gunnlaugsson har gleden av å presentere Ture Nermans vei 64. Dette er en nydelig beliggende enebolig over 3 plan med vakker utsikt over Sælevatnet. Av høydepunkter kan det her nevnes:

Parkering i felles garasjerekke + biloppstillingsplass til 1 bil.
4 soverom + 1 ekstra rom som benyttes som soverom
2 bad 
Rålekkert bad i 2. etasje er fra 2022
Pent kjøkken med innredning fra 2017 (IKEA)
Stekeovn, platetopp med induksjon, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn er integrert
Sør-vestvendt terrasse på 34,4m²med utvendig tilkomst
Sør-vestvendt altan i 2. etasje på 4,4m² med utgang fra soverom og sør-vestvendt altan på 67,2m² med utgang fra stue og kontor. Altandører fra 2019/2022
Installert el-bil lader i garasjen i 2024
Trappeadkomst ned til huset
Velkommen til visning!

Ture Nermans vei 64

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?