EiendomsMegler 1 Hemsedal

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 87 500,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 545,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 545,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  88 820,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 9 000,- til 11 800,- (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene faktureres hvert halvår, i april og oktober.
Felleskostnader inkluderer: Vedlikehold bygg, brøyting, forsikring, strøm, gasstankleie, vedlikehold gasspeiser.

Budsjett for 2025 er ikke vedtatt.

Salgsoppgave.pdf

Entré, 2 soverom, bad, garderobe, åpen kjøkkenløsning, stue/spisestue, bod/teknisk rom.
To utvendige boder/skap.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon og branntilsyn. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Eiendommen ligger i vakre Grøndalen nord for Hemsedal rett ved Solheisen Skisenter. Solheisen ligger i et av de flotteste fjellområdene i Sør Norge - urørt, autentisk, variert og vilt. Omgitt av majestetiske fjell opp mot 2000 moh. ved inngangen til fjellmassivet som strekker seg nordover mot Jotunheimen. Et fantastisk sted for aktiviteter, sport og opplevelser i fjellet - hele året. Grøndalen er en avgrenset sidedal uten gjennomgangstrafikk, et fredelig dalføre kjent for uberørt natur. I Grøndalen finnes det utallige eventyrlige muligheter for randonee og toppturer om vinteren. Bestig kjente topper som Kvitingane eller Harahødn med utgangspunkt i det lille skianlegget Solheisen. Start fra toppen av fjellheisen, etterfulgt av fantastisk frikjøring ned til heisen eller Tuv. 
Svarthetta en av de fineste toppturene i hele Hemsedalsområdet. Her starter og avsluttes turen rett fra bilen. Parker lengst inn i Bulidalen, eller kjør hele veien inn til Mørekvamdalen for en enda mer utfordrende turopplevelse. Turen nedover fra toppen byr på et variert terreng med lange fine nedkjøringer, og inneholder hele spekteret av skiopplevelsen fra bratt til cruise

Grøndalen har også fantastiske langrennsmuligheter i skog, dalterreng og høyfjellsløyper med totalt 250 km maskinpreparerte løyper. Ved Solheisen har du mulighet til å stå på langrenn inn gjennom dalføret til Grøndalen. Turen tar deg innover et vakkert, lett kupert terreng inn mot Feten og Bulidalen, og deretter videre inn til Bjøberg. I motsatt retning starter turen fra Bjøberg som er en forholdsvis lett tur med noe lengre og slake utforbakker, samt en fantastisk utsikt til fjellene. For barna kan dette bli en veldig god førstegangsopplevelse på langtur, som får prøve seg frem på en ordentlig fjelltur. Avslutt turen på Solstua kafé i Solheisen med en varm kakao eller god lunsj. En annen mulighet er å ta heisen opp på toppen av Solheisen. Her finner man langrennsløypene oppe på høyfjellet som går rundt Harahorn og Vavatn. 

Solheisen Skisenter har tre heiser med seks nedfarter fra grønn til sort, terrengpark, barnebakke, kafé og skiutleie. Du finner også gode offpiste-muligheter og ekte pudderglede med et variert terreng, mye sol og urørt landskap. Bakkene i anlegget blir preparert hver natt og dekket av myke cordfløyels riller som gir perfekte forhold og den beste skiopplevelsen. For de som liker park finnes det hopp, rails og bokser fra topp til bunn, og det arrangeres en rekke konkurranser og eventer hvor man kan prøve seg i ulike grener. For de minste finnes det et barneområde i nær tilknytning til en hyggelig kafé og varmestue, med mulighet for å ta en pust i bakken med noe varmt å drikke. Området har et fint terreng, skålheis, skogsløyper, rallybane og en egen park med morsomme elementer og hopp. Under ferier blir det arrangert skiskole i frikjøring og racing for skikjørere i alle aldre. 

Sommerstid er Grøndalen et ekte fjellparadis for deg som liker å gå på tur, enten det er med familien eller vennegjengen. Området ligger nær Hydalen landskapsvern område, et dramatisk dalføre ned fra Vavatn og Vabuleino, med uvanlig fin veksling i topografi og planteliv. Fjellene og naturen byr på mange ulike turer fordelt på 210 km, hvor den høyeste toppen Høgeloft er på hele 1920 moh. Hydalshjallen er et meget populært turmål og utsiktspunkt. Variasjonen med lange og korte turer gjør at både store og små får kjenne på mestringsfølelsen og gleden av å oppleve storslått natur. Hemsedal har hele 41 markerte fjellturer og velge mellom.

Fjellene i Grøndalen er også ypperlige for aktiviteter som fjellklatring, buldring og sportsklatring, Via Ferrata og rappellering. Fjellveggene i området byr på gode klatremuligheter for både nybegynnere og de mer erfarne klatrerne

Hemsedal Golfklubb ligger vakkert til midt i Grøndalen, omgitt av høye fjell og en elven Grøndøla som renner gjennom golfbanen som skaper et unikt format. Her kan du spille deg gjennom ni utfordrende hull, med atten ulike utslag som passer for deg som er nybegynner eller proff spiller. Banen tilbyr flere ulike aktivitetsmuligheter med driving range, putting green og treningsbunkere. Ta med familien, venner eller kollegaer, for en innholdsrik dag som kombinerer sport, samvær og natur. Her finner du også to tennisbaner med kunstmatte som er åpne for bruk under hele sommerhalvåret. Tennisbanene ligger vakkert til ut mot elven Grøndøla, og en hard match kan derfor fint kombineres med et forfriskende bad i elven! Leie av utstyr og reservasjon av banene gjøres ved ankomst i resepsjonen.

Hemsedal er en av landets fremste reiselivskommuner og tilbyr flotte muligheter for store og små. Kommunen er mest kjent som vinter og alpindestinasjon, men her finnes også milevis med preparerte langrennsspor, merkede toppturer, gode fiskemuligheter, golf og sykling. Hemsedal har også miljø for mer avanserte aktiviteter som paragliding, kiting og klatring. Sykkelstiutviklingen i Hemsedal er i full gang. Første etappe klar, med Tottelia Rides som åpnet juni 2019. Nå er det igangsatt bygging av 8,5 km blå flytsti i Hemsedal Skisenter, med åpning sommeren 2021.  I dag byr Hemsedal på 17 merkede sykkelruter som i hovedsak går langs grusveier, totalt 225 km skiltet og gradert etter vanskelighetsgrad. I tillegg finnes det en rød utforløype i Hemsedal Bikepark i Hemsedal Skisenter.
Hemsedal er en levende bygd med mye gårdsdrift og et flott kulturlandskap. I tillegg har reiselivet tilført Hemsedal et urbant tilsnitt med kafeer, butikker, restauranter. Her finner du et utbygd servicetilbud, et bredt kulturliv og et sterkt idrettsmiljø med mange organiserte aktiviteter. Hemsedal har en god trend med sterk befolkningstilvekst med unge tilflyttere som trives og etablerer seg i kommunen.

For mer informasjon om Hemsedal og aktiviteter: 
Solheisen skianlegg: solheisen.no
Aktiviteter, opplevelser og turer hele året: www.hemsedal.com
Hemsedal Skisenter: www.skistar.com/hemsedal

Helgesetvegen 23 G sine gode høydepunkter: 

<ul>
<li>Ski inn/ut til Solheisen og kort avstand til flotte langrennsløyper.</li>
<li>Lys og innbydende stue/kjøkken med store vindusflater (takhøyde ca. 2,85 m) med gasspeis.</li>
<li>Stor og solrik veranda på 15 kvm. </li>
<li>Delikat baderom med opplegg for vaskemaskin. </li>
<li>2 gode soverom, ett med eget omkledningsrom/bod.</li>
<li>Privat og usjenert inngang med to store skiboder med lys og strøm.</li>
<li>Felles parkering med lademuligheter.</li>
<li>Området byr også på en rekke fine tur, og fritidsaktiviteter året rundt, som toppturer, sykling, fiske, tennis og golf.</li>
<li>Leiligheten vil kunne være et perfekt samlingsted for den aktive familien sommer som vinter!</li>
</ul>
Velkommen til fjells og vinterferie i Solheisen!

Solheisen - Helgesetvegen 23G

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?