EiendomsMegler 1 Skien

kr 500 Tinglysning av hjemmelsovergang
kr 500 Tinglysning av pantedokument (per stk.)
Kr 275 Grunnboksutskrift
kr 2 756  Forhåndsutlysing av forkjøpsrett
kr 4 031 Sum omkostninger

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  9 831 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  12 631 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over, med unntak av gebyr for forhåndsutlysing av forkjøpsrett.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr 5 250,- per 18.10.2024 er
kr 560,- avdrag
kr 730,- renter
kr 3 760,- felleskostnader
kr 200,- kostnader i f.b.m. installert pipe

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til sommer- og vinterkostnader, samt kabel-tv og bredbånd for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Lundeåsen borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

1. etasje:
- Entré
- Gang
- Stue/kjøkken
- Baderom
- Toalettrom
- Soverom
- To boder

2. etasje:
- Stue
- To soverom
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.

Lerkevegen 33D ligger fint til i et godt etablert og barnevennlig boligområde på Gulset i Skien, med kort vei til det meste! Rekkehuset ligger fint til med uteplasser mot sydvest som grenser til friarealer utenfor. Her bor du i rolig boliggate uten gjennomgangstrafikk.

Området er barnevennlig, med nærhet til barnehager og barneskolene Stigeråsen og Kollmyr, samt Gulset ungdomsskole. Ved Kollmyr skole er det opparbeidet et flott idrettsanlegg, med natur- og kunstgressbaner for fotball, sandvolleyballbane og discgolfbane utendørs. I Gulsethallen finnes det for øvrig idrettshall, svømmehall og treningssenter. I tilknytning til ungdomsskolen er det etablert bibliotek og ungdomsklubb. 

Gulset er Telemarks største bydel. Sentralt i bydelen er det opparbeidet et hyggelig bydelssenter, som ligger innen gangavstand. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Extra Gulset eller Kiwi på Gulsetsenteret. På Gulsetsenteret finner du for øvrig diverse butikker, frisør og bakeri, apotek og tannlege. 

For ytterligere servicetilbud er det kort vei til handelsområdet ved Myren. Kort vei er det også til Skien sentrum, med kjøpesentre og diverse butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud. Det er gode bussforbindelser langs Gulsetringen, med hyppige avganger i retning Skien og Porsgrunn. 

Nærområdet kan for øvrig by på flere flotte tur- og rekreasjonsområder i populære Gulsetmarka. Her har Telemark Turistforening lagt ned et stort arbeid med merking og skilting av turstier. Et populært turmål er Fantekjerringkollen, som med sine 250 høydemeter er et av de fineste utsiktspunktene i Gulsetmarka. 

Et annet yndet turmål i Gulsetmarka er Åletjern, som sommerstid er en flott og mye brukt badeplass. Vinterstid blir det kjørt opp skiløyper i lysløypa, som starter ved Gulsethallen og går i bred, fin trasé frem til og rundt Åletjern. 

Lerkevegen 33D - et innbydende og påkostet rekkehus med attraktiv beliggenhet, med utearealer solfylt til mot friområder, i et godt etablert og barnevennlig boligområde på Gulset. Boligen innehar en fin planløsning over to etasjer, med flere deilige uteplasser og egen hagedel.

Boligen har en gjennomgående god standard hvor det er foretatt modernisering og den fremstår svært velholdt og moderne. De fleste overflater er pusset opp i nyere tid samt innerdører, og det elektriske er vesentlig oppgradert. Hele 1. etg har varmekabler i oppholdsrom. Pent kjøkken og bad.

Borettslaget planlegger rehabilitering av bygningsmassen, med nye vinduer, dører, etterisolering, ny kledning og ny taktekking.  Det må påregnes økte felleskostnader i forbindelse med dette.

Ingen meldt forkjøpsrett!

Lerkevegen 33D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?