EiendomsMegler 1 Stavanger

Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 500,-
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 7 981,-

Sum omkostninger: kr 8 981,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 6 900 – 9 700 (valgfritt tillegg)


Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. 
Endring felleskostnader 01.01.25 kr. 4 987 pr.mnd.

Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid.

Iflg. vedlikeholds

Borettslaget har frivillig sikringsordning i Klare Finans AS.Begge parter kan si opp avtalen med minimum 6 måneders varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av avtalen gjøres av borettslagets generalforsamling. Tilbyder kan til enhver tid si opp en avtale om sikring av felleskostnader dersom borettslaget ikke lenger oppfyller de krav som er stilt i avtalen.


Borettslagets totale fellesgjeld pr. 30.10.24 kr. 6 679 233,-

Spesifikasjon av lån:
DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 30.10.2024: 5.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 114.32
Saldo per 30.10.2024: 6 679 224
Andel av saldo: 435 808
Første termin/første avdrag: 30.09.2023 ( siste termin 31.03.2053 )
pt.rente

Salgsoppgave.pdf

2. Etasje: BRA-i: Gang, 3 soverom, bad.
1. Etasje: BRA-i: Entrè, stue, kjøkken, trapperom.
Underetasje: BRA-i: Kjellerstue. BRA-e: 2 boder.

Kjellerstuen er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


Velkommen til Svend Foyns gate 4B, et romslig rekkehus med 3 soverom over 3 plan. Boligen har en sentral beliggenhet med kort vei til UiS, SUS, butikk, turområder og kollektivtransport. 

Av boligens mange kvaliteter kan det spesielt nevnes:
- Illsted i stuen fra 2019.
- Terrasse med tilkomst fra stuen på ca. 35 kvm. Gode solforhold. 
- Baderom fra 2012 med flislagt gulv og varmekabler som oppvarming. 
- Flott kjøkken fra 2012 med glatte fronter og benkeplate i laminat. Integrerte hvitevarer medfølger handelen.
-  Kledning ble byttet i 2021.
-  Vinduer i 1. etasje fra 2011. 
- Rom i kjelleren er innredet som kjellerstue, men ikke godkjent for varig opphold. 

Svend Foyns gate 4B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen