EiendomsMegler 1 Bergen

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 224 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 225 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Boligen har går over 4 plan og har følgende planinndeling:

Takhøyde: 2,21-2,47 m.
Ark i stue kjøkken har varierende høyde: 1,84-2,18 m. (Medregnet i areal)
Trapperom: Ca 1,5 m² målbart areal.
Entre/soverom: 10 m².
Bad: Ca 1,4 m².
Stue/kjøkken: Ca 17,5 m² målbart areal.

2. etg.:
Takhøyde: 2,37-2,56 m.
Trapperom: 7 m².
Gang: 2,6 m².
Toalettrom: 1,4 m².
Stue: 16,9 m².
Kjøkken/spisestue: 21,5 m².

1. etg.:
Takhøyde: 2,36-2,59 m
Trapperom: 6,9 m².
Gang: 3,6 m².
Toalettrom: 1,1 m².
Bad/vaskerom: 5,8 m².
Soverom 1: 16,5 m².
Soverom 2: 14,1 m².

Kjeller:
Takhøyde: 2,03-2,10 m.
Trapperom: 2,4 m².
Bod: 2 m².
Vaskerom: 3,7 m².
Kjellerrom: 39,2 m².

2024:
- 2 nye vinduer for loft 
- Nytt vaskerom i kjeller
- Ny taktekking på utvendig bod
- Elektrisk kontroll av hele huset og reparasjoner utført oktober  2024 av K. Knutsen AS

2023:
- Nytt kjøkken i 2.etasje
- Bytt bad i 1.etasje
- Utbedringer ifm. hussopp
- Nytt bad 1. etasje
- Oppusset soverom 1. etg

2022:
- Skorsteinsrehabilitering

2020:
- Utvendig maling av bolig

2019:
- Oppgradert toalettrom i 1. og 2. etasje. 

2017:
- Installasjon av AMS måler

2016:
- Nye vannledninger til loftsetasje

2012:
- Installasjon av OSO vannbereder

2010:
- Skiftet brannvarslingsanlegg

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Boligen ligger i vakre Sandviken i rolige omgivelser med nær tilknytning til fjell og natur.

Området er ettertraktet og populært for etablering, familier og studenter. Boligen ligger sentralt til med gåavstand til det meste man skulle trenge. Området består av sjarmerende bebyggelse i typisk bergensk stil. 

Sandviken kan by på nærhet til fjell og natur med Stoltzekleiven som et av byfjellene. er beryktet for sin bratte stigning. Ønsker en fantastisk utsikt ikke langt unna tar det ikke lange tiden opp til toppen av Stoltzekleiven. Fra toppen ser man store deler av byfjorden inn mot Bergen sentrum. Skulle en roligere tur være aktuelt, kan man spasere langs grusstien Fjellveien som strekker seg fra Sandviksleitet og hele veien til Fremtidshagen ved Mulen. Videre kan en gå opp Skredderdalen og rund til Fløyen, skulle man ønske en lengre tur med flotte stier. Sandviken innehar også flotte parkområdet hvor en kan tilbringe dagen når solen skinner i Bergen. 
Skulle det være regnværsdag finner man SATS og MOVA Sandviken ca. 15 minutter unna. 

Det er ikke langt fra Sandviken og inn til sentrumskjernen i Bergen. Det går hyppige avganger med flere busser fra Sandvikstorget busstopp som ligger ca. 9 minutters å gå. En kan også benytte seg av de flotte tilbudene med bysykkel, eller spasere helt inn til sentrum om man ønsker det.  I sentrum har man alt man skulle trenge av dagligvarebutikker, et bredt utvalg kjøpesentre og fantastiske resturanter og cafèer. Trenger en å gå en kjapp tur på butikken for enkel handling ligger Bunnpris Mulen og Nærbutikken Sandviken kun en 5 minutters spasertur unna. 

Alt i alt en perfekt bolig for deg som ønsker å bo sentralt med nærhet til skog og mark, samt i rolige omgivelser med kort vei til det maritime. 

Verdt å nevne om boligen:
- Bolighus over 4 plan med kjeller og innredet loftsetasje
- Gode leieinntekter fra utleid hybel (13 000kr i mnd.)
- 1. og 2. etasje var opprinnelig 2 separate leiligheter, og er godkjent for dette
- Nytt kjøkken i 2.etg fra 2023
- Nytt bad i 1.etg fra 2023
- Nytt tak i 2009
- Pent opparbeidede utearealer på fram- og bakside med plass til sittegrupper og gode solforhold

Verdt å nevne om beliggenheten:
- Sentral beliggenhet på Sandviken med kort vei til tur og rekreasjon
- Ettertraktet og populært område for etablering og familier
- Kort vei til skole og utdanningsuniversiteter, samt dagligvare og kjøpesentre
- Gode kollektivmuligheter med hyppige avganger 

Velkommen til visning - husk påmelding!

Kirkegaten 43B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?