EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  82 250  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  83 525  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  98 225  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  101 025  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Fritidsboligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- entré
- gang
- stue
- kjøkken
- 3 soverom
- bad/vaskerom
- toalettrom
- sportsbod

Hems: 
- 3 disponible rom

Bygningssakkyndig opplyser: "Hemsen på boligen har gulvareal på 38m2, men dette er ikke målbart areal."
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Veranda er utvidet uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.  
Se utfyllende informasjon i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vannavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
Drangedal kommune opplyser at det oppgitte beløp er en prognose for kommunale avgifter for inneværende år. Avvik vil forekomme. 

Eiendommen ligger nydelig til i flotte Gautefall Panorama hyttefelt med fine turområder i umiddelbar nærhet. Det er investert i en løypemaskin som kjører opp langrennsløyper i området, og turmulighetene ellers er nærmest ubegrenset.

Fra Gautefall Panorama er det ca. 15 minutter til Gautefall skisenter med diverse alpinbakker, stolheis, skitrekk og rullebånd, samt skiutleie, kafé og Ski Lodge med blant annet bar og restaurant. Ved skisenteret er det oppkjørte skiløyper med mange løyper av ulike lengder å velge mellom. Her er det også lysløype og skiskyteanlegg. Et variert og flott terreng! 

På Gautefall har du nærhet til flott turterreng sommer som vinter, med flere turstier i nærområdet, flotte bærområder, bademuligheter og fiskevann. Gautefall byr også på en rekke flotte og oppkjørte langrennsløyper, hvor nærmest hele "heia" er tilgjengelig. Skisporet.no holder oppdatert informasjon om oppkjørte løyper og forhold. Her vises alle løyper på et kart så det er lett å orientere seg.

Hele året er det kjempefint å gå i fjellet - på heia, med merka turløyper over 'Himmelriket' til hotellet og på andre siden omkring Blekatoppen. Fine fiskevann og idylliske turstier i flott åpent fjellterreng. 

På Gautefallheia er det også laget flotte sykkelstier innover i fjellheimen, helt til telthotellet Canvas Hotel inne på fjellet. Se også oppgitte nettadresser til severdigheter. 

Naturen i området har med andre ord mye å by på for en friluftsglad eier av fritidseiendommen - og området er perfekt for den aktive som liker å ferdes i naturen, samtidig som en kan nyte fred og ro på hytta. 

Det er ca. 6 km til Treungen som er et handelssenter i Nissedal med dagligvare, diverse butikker, bensinstasjon, serveringssteder m.m. På ettersommeren arrangeres det også årlig musikkfestival. 

På under 2 timer når du de største byene i Telemark, Vestfold og Agder. 

Se også: 
http://www.nissedal.kommune.no/ 
http://www.gautefall-skisenter.no/
 http://www.gautefall.no/ 
http://www.treungen.no/
http://www.canvashotel.no/ 
https://skisporet.no/

Fritidsboligen fremstår som en flott og nyere familiehytte fra 2014 med pene overflater og god planløsning. Praktisk innredet med til sammen 11 sengeplasser, to toalett og opplegg for vaskemaskin. 

Alt av møbler medfølger. 

Innhold: 
1. etg.: Entré, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad/vaskerom, toalettrom
Hems: 3 disponible rom benyttet til loftstue og soverom (ikke godkjent). Hemsen har ikke målbart areal, men gulvarealet er på 38 kvm.
Sportsbod på 4 kvm ved inngangspartiet.

Nydelig uteplass med jacuzzi. 

Usjenert tomt på 1805,6 kvm.

Eiendommen ligger nydelig til i flotte Gautefall Panorama hyttefelt med fine turområder i umiddelbar nærhet. Det er ca. 15 minutter til Gautefall skisenter. Fine turmuligheter på heia til fots, på sykkel eller på ski. Flere fiskevann og bademuligheter.

Vrålsvannsveien 6

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?