EiendomsMegler 1 Eiker

Kr 148 750,- Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 500,- Tinglysing av skjøte 
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
Kr 150 026,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 900,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 163 926,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 700,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 166 726,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 
Kr 6 113 926,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Boligen går over tre plan og inneholder:

1. etasje: Vindfang, hall, toalettrom, kott, gang, 2 soverom, 2 bad, stue, hybelkjøkken m/stue og kjøkken 2.
2. etasje: Stue, spisestue, kjøkken, trappegang, mellomgang, 2 soverom, bad og gang.
3. etasje: Kaldtloft og boder.

Eiendommen har tidligere vært en hel enebolig og er i dag registrert som tomannsbolig hvor det i dag er 3 boenehter. Det vil kunne være kurant og evt tilbakeføre som en hel større del/hoveddel om kjøper vil bruke det som hel enebolig
I tillegg  til kjeller og dobbeltgarasje.

Følgende oppgraderinger er gjennomført på egeninnsats:
- Bad hybel ble lagd av en bekjent av tidligere eier i ca. 2006.
- Satt inn nytt Ikea kjøkken og tok ned en vegg mellom kjøkken og stue i 2017.
- Byttet hovedutgangsdør med doorman lås i 2015.
- Bygget inn trapp nr 2 fra 2 etasje til leiligheter. Lagt ny parkett gang til soverommene i 2015.

Følgende oppgraderinger er gjennomført av fagfolk:
- Nye veggfliser hoved bad, ny dusjnisje med membran i 1997. 
- Ny innredning, dusj, wc og badekar i 1997.
- Huset ble renovert med ny isolasjon, kledning, vinduer, takstein og terrasse i 1989.
- Byttet vinduer i 2.etasje i 2015.
- Byttet 3 stk vannradiatorer med 3 konvektorer i 2016.
- Byttet ut 1 vannradiator til 1 viftekonvektor soverom 2 oppe i 2022 og 1 vannradiator til 1 viftekonvektor hybel 2023.
- Byttet til ny sikringer osv. i 2 av sikringsskap og noen andre småting i 2016.
- Satt inn 1 varmepumpe opp og 1 i garasjen i 2021.
- Satt inn nye piperør i 2005.

Vann og avløp: Kr 14 318,- i 2023 for 141 kbm. Boligen har installert vannmåler, og avgiften vil derfor variere med forbruket. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste.

Renovasjon: kr 9 300,- i 2024 for standard renovasjon. 

Feieavgift og tilsyn: kr. 1 950,- pr. år.

Eiendommen er beliggende i et veletablert og attraktivt boligområde, med gode solforhold på sentralt i Krokstadelva. Området har kort vei til det meste stedet har å tilby. Kort avstand til barneskole/ungdomsskole og barnehage, rett i nærheten. Bussholdestasjon rett utenfor.

Det er kort vei til Årbogen idrettsanlegg med flott badeplass og sandvolleyballbanen. Flott turterreng sommer og vinter, med turstier og lysløyper ikke langt unna. Finnemarka byr på fantastisk natur, med fiskevann, milevis med skiløyper og tur/sykkelstier. IF Birkebeineren er et aktivt idrettslag i nærmiljøet med eget klubbhus, kunstgressbane og tennisbaner.

Det er også kort vei til Meny og Kiwi (også søndagsåpen), samt til både Buskerud Storsenter og Krokstadsenteret med de aller fleste servicetilbud.

Kort vei til busstopp med bussforbindelse til Drammen og Mjøndalen (Se www.brakar.no for rutetider). Togforbindelse fra både Mjøndalen sentrum, Hokksund og Drammen. Tog til Oslo tar ca. 45 min, og ca. 30 min. til Kongsberg. Fra Mjøndalen er det enkel påkjøring til E134 mellom Mjøndalen og Drammen. Det er ca. 50 minutters kjøring til Oslo, ca. 34 minutter til Kongsberg og ca. 20 minutter til Drammen sentrum.

Velkommen til Tråkka 3! Flott og sjarmerende boligeiendom med 3 boenheter sentralt i Krokstadelva. 

Eiendommen er beliggende i et veletablert og attraktivt boligområde, med gode solforhold på sentralt i Krokstadelva. Området har kort vei til det meste stedet har å tilby. Kort avstand til barneskole/ungdomsskole og barnehage, rett i nærheten. Bussholdestasjon rett utenfor.

Boligen går over tre plan og inneholder:
1. etasje: Vindfang, hall, toalettrom, kott, gang, 2 soverom, 2 bad, stue, hybelkjøkken m/stue og kjøkken 2.
2. etasje: Stue, spisestue, kjøkken, trappegang, mellomgang, 2 soverom, bad og gang.
3. etasje: Kaldtloft og boder.

I tillegg  til kjeller og dobbeltgarasje.

Boligen har vært godt vedlikeholdt gjennom årene og holder en gjennomgående god standard.

Velkommen til visning!

Tråkka 3

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?