EiendomsMegler 1 Fornebu

kr 160 500 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  161 740 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  173 640 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Varmtvann, fyring, kabel-tv, trappevask, vaktmestertjenester, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, og revisjonshonorar.

Fordeling: 
Felleskostnader 5 208 kr 
Renter og omkostninger lån 1 313 kr 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Entré/gang, bad, kjøkken, stue, og tre soverom. Fra stue er det utgang til balkong. 
I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod. 

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Eiendommen ligger i et meget populært og  barnevennlig boligområde på Nadderud ved Bekkestua. Det er nærhet til skoler, barnehager, idrettsanlegg, offentlig kommunikasjon og alle servicetilbud. 

Det finnes et godt utvalg av barnehager, Bekkestua barneskole og Oslo International School. Det er  flere videregående skoler i områder, bl.a. Nadderud videregående og Norsk Toppidrettsgymnas (NTG).

Nye Bekkestua senter byr på en rekke butikker og spisesteder, deriblant en stor Meny-butikk. På Bekkestua er knutepunkt for offentlig kommunikasjon med T-bane, flybuss og busser i ulike retninger. Her finner du også Bærum Bibliotek og det er kort Nadderud stadion med fotball- og friidrettsanlegg, Nadderud svømmehall samt at Eiksmarka Tennisklubb med 3 baner om sommerhalvåret. 

I tillegg byr Bærumsmarka på flotte tur- og friluftsområder. Øverland ligger i nærområdet og er et godt utgangspunkt for turer innover i marka, både til fots, sykkel og ski om vinteren. Golf kan spilles på Grini og Haga.

Velkommen til Ørneveien 63A! 

Dette er en flott og innflytningsklar 4-roms selveierleilighet med en attraktiv beliggenhet i 3. og øverste etasje på byggets ende. Leiligheten har en god og gjennomgående planløsning bestående av en entré/gang med god oppbevaringsplass, et romslig og pent flislagt bad, tre gode soverom, og en delvis åpen planløsning med stuen og kjøkkenet med utgang til en herlig sydvendt balkong. 

Her vil man bo i et barnevennlig og etablert boligområde med kort vei til butikker, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. 

Høydepunkter:
- Hjørneleilighet
- Tre soverom
- Kjøkken fra 2021
- Bad fra 2016
- VV. og fyring inkl. 
- En kjellerbod
- Skoletilhørighet til Bekkestua barneskole og Bekkestua ungdomsskole 

Ørneveien 63A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?