EiendomsMegler 1 Flekkefjord


Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 118 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 119 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Boligen går over to plan og inneholder følgende: 
1. etg - BRA-i: Entré, gang, 2 soverom, toalettrom, bad, kjøkken og stue
u.etg - BRA-i: Gang, rom benyttet som soverom/kontor, verksted, 2 boder, bad, badstue og vaskerom

Soverom/kontor i kjeller med for lite dagslys og for høyt vindu fra gulv for rømming ifht dagens krav, dette ihht bygningssakkyndig. 

Megler gjør oppmerksom på at det er noe avvik mellom mottatte bygningstegninger og faktisk bebyggelse.  I hovedetg. er soverom innlemmet i stuen. Videre er det i kjeller etablert soverom/kontor, bad samt badstue uten byggemelding.  Megler kan ikke se at det foreligger dokumentasjon utfylling og bygging av brygger på eiendommen.  
Ovennevnte er etablert/omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.



I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.
I tillegg kommer renovasjonsgebyr til IRS Miljø IKS på kr 2 424 pr år. 


Eiendommen ligger på idylliske Andabeløy i Flekkefjord kommune. Andabeløy består av både fastboende og fritidsboliger. Her finner du koselig selvbetjent døgnåpen landhandel, forsamlingshus, småbruk, kunstgressbane og en liten badestrand. Ved vakre Engelsvatnet er det lagt til rette for badeplass, grillplass, zipline, kanopadling samt mulighet for fiske. Videre er det oppmerkede og populære turstier rundt om på øya med fantastisk utsiktspunkt fra Nonknuden. Her har du meget gode sol- og utsiktforhold.

Det går fast trafikk til fastlandet  med el-ferge hvor det er ca 9 km til bysentrum med sitt utvalg av shopping i koselig handlegate eller kafè, bakeri og restauranter langs ved bryggekanten! 


Andabeløy 105 ligger meget solrikt til med gode utsiktsforhold på idylliske Andabeløy i Flekkefjord kommune. Andabeløy består av både fastboende og fritidsboliger. Her finner du bl.a. koselig landhandel, populære turstier rundt om på øya med fantastisk utsiktspunkt og en liten badestrand. 
Fast ferje-trafikk går til fastlandet hvor det er ca 9 km til bysentrum med sitt utvalg av shopping i koselig handlegate eller kafè, bakeri og restauranter langs ved bryggekanten! 

Denne flotte eiendommen består av enebolig, garasje og båthus!
Boligen inneholder entré, gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom og 2 soverom i første etasje. I underetasjen finner du gang, rom benyttet som soverom/kontor, verksted, 2 boder, bad, badstue og vaskerom. Oppgradering må påregnes. 

- Ingen boplikt! 

Andabeløy 105

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?