EiendomsMegler 1 Midt-Telemark, Notodden & Nome

Kr  87 500  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  88 775  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  103 475  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  106 275  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- Entré/trappegang
- Stue
- Kjøkken
- Bad
- Walk-in-closet
- Bod

2. etasje: 
- Gang
- Bad/vaskerom
- Tre soverom

Bygningssakkyndig opplyser også at det er krypkott i 2. etasje som ikke er medregnet i arealene.

I tillegg er det oppført et tilbygg med garasje i tilknytning til boligen, som består av følgende rom:

1. etasje:
- Garasje
- Bod
- Vinterhage

Loft:
- Gang
- Loftstue
- Soverom

Her opplyser bygningssakkyndig at gulvflate på loft er ca. 41 kvm, alt er imidlertid ikke målbart pga. lav takhøyde i nedre del av skråtak.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Boligen har hatt mindre fasadeendringer, og det er oppført tilliggende utebod på gavlvegg mot sørøst, lekestue, veranda ved inngangspartiet og utvidet veranda. Tiltakene er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket. 

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer renovasjon og feiing/tilsyn. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Vi gjør oppmerksom på at det i 2023 ble fakturert kommunale avgifter på kr 5 445,75, hvor da også slamtømming er inkludert. Slamtømming antas foretas annethvert år.

Drangsvegen 3 ligger fantastisk fint til med en flott opparbeidet tomt ved vakre Nisser, med en nydelig utsikt mot vannet og majestetiske Hægefjell! Her er det svært gode solforhold hvor boligen ligger i sørvestlig retning med deilige uteplasser i flere soner.

Området har spredt boligbebyggelse i et naturskjønt område ca. 7,5 km sør for Vrådal sentrum. Området kan by på høye fjell, frodige skoger og rike bærområder, stille innsjøer og barnevennlige strender. Like ved eiendommen er det etablert en zipline på ca. 30 meter, som kan benyttes av alle i boligområdet, og eiendommen har en egen, fin lekeplass. Fra boligen er det bare en kort spasertur ned til vannet, hvor du finner vannene Indre og Ytre Drang som har videre forbindelse til Nisser med sine små viker og sydenlignende strender omkranset av vakker natur og fjelltopper. Nisser strekker seg fra Vrådal i nord til Treungen i sør. Her er det flotte tur- og padlemuligheter like utenfor døren! Indre Drang er for øvrig lokalt kjent for å ha Vrådals varmeste badevann. Og Nisser har en idyllisk innlands skjærgård med mange små holmer, svaberg og sandstrender, som passer perfekt for de som er glad i båtliv og sommeraktiviteter.

Gjennom sommerhalvåret er det mye aktivitet på Nisser som er Nord-Europas høyestliggende kanal med 2 stykk sluser, der veteranbåten Fram er å se rett utenfor boligen gjennom sommerhalvåret. Fram seiler på innsjøene Nisser og Vråvatn fra mai til oktober med rute- og sightseeingturer i vakker innlands skjærgård. I Vrådal, på Fossøy, er det også opparbeidet en flott 9-hulls golfbane som ligger vakkert til ved vannet.

Kort vei er det også til Straand Hotell som tilbyr basseng og restauranter, og Straand Sommerland med flotte bademuligheter, uterestaurant og klatretårn, samt mulighet for leie av båt/kano.

Vrådal og Nissedal har et flust av turmuligheter med fine turstier både langs med vannet og i fjellet for alle aldersgrupper. Fra eiendommen er det blant annet kort vei til det kjente og flotte turområdet Venelifjell som er fint tilrettelagt og passer for både store og små. Vrådal og omegn har også fine muligheter for spennende sportsfiske i et flust av fjellvann, eller du kan dorge langs med Nisser.

Fjoneferja fra Framnes til Fjone krysser Nisser og er en av de få gjenværende kabelferjene i Norge, som kan benyttes til å besøke de mange og lange sandstrendene i området. Fjoneferja har plass til tre personbiler hvor du fra Fjonesiden kan kjøre videre over fjellet til Fyresdal eller utforske flere fine turmål i området, hvor det også er et flott utgangspunkt for å bestige Hægefjell. På østsiden av sunde, på Fjone, er også Fjonesundet Kafè med serveringsrettigheter og mindre arrangementer sommerstid.

Vinterstid byr området på mange fine steder for langrennsturer. Både i Vrådal, Kyrkjebygheia i Nissedal og Knarren på Fjågesundheia er det oppkjørte skiløyper tilpasset både barn og for de litt lengre turer. Det er kun ca. 15 minutter kjøring fra eiendommen til Vrådal Panorama, med flere nedfarter for store og små, serveringssteder og aktiviteter gjennom vinterhalvåret.

Her er det med andre ord fantastisk å bo hele året!

Noen avstander fra eiendommen:
- Døgnåpen dagligvarebutikk i Kyrkjebygda, bare 10 min kjøring unna
- Joker Vrådal ca. 10 min kjøring unna
- Det er ca. 20 km til Kviteseid med flere fasiliteter
- Ca. 1 times kjøring til Sommerland i Bø
- Ca. 1,5 times kjøring til byene i Grenland
- Kun 2 timers kjøring til Sørlandsparken og Dyreparken i Kristiansand
- Ca. 2 timers kjøring til Torp flyplass
- Ca. 3,5 timers kjøring til Gardermoen

Velkommen til vakre Drangsvegen 3 - omkranset av vakker natur ligger denne boligen solfylt til med nydelig utsikt mot Nisser!

Eiendommen er svært innholdsrik og innehar bl.a. en romslig enebolig oppført i 2000, med et innholdsrikt tilbygg oppført i 2010, ferdigstilt i 2014, med blant annet garasje, sommerstue og innredet loftetasje. På eiendommen er det flere nydelige uteplasser med terrasser og pene opparbeidede områder hvor du finner bålplass, lekeareal, plenarealer og stor gårdsplass.

Boligen er godt vedlikeholdt og fremstår med en gjennomgående god standard. Innvendig har huset et moderne uttrykk med et kjøkken av høy kvalitet og gode løsninger som fungerer som boligens hjerte og "all-rom". Store deler av boligen er pusset opp i nyere tid. Bad fra byggeår.

Drangsvegen 3

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?