EiendomsMegler 1 Bergen

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 217 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 218 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Janaberget 24B er en innholdsrik familiebolig over 3 etasjer. Med sine 5 soverom, 2 bad og vaskerom, egner boligen seg ypperlig for familien som ser etter et sted å slå seg til ro og bo lenge.

Boligen innehar følgende romløsning:

U.etg, utleiedel: Gang, bad/vaskerom, 2 soverom, stue/kjøkken og bod.
U.etg: Dobbelgarasje med ladeboks og lagringsplass
1.etg: Hall, baderom, vaskerom, soverom, stue og kjøkken
2.etg: Loftstue, 4 soverom og baderom


I selgers eierperiode er følgende arbeid utført:
- Alle downlights byttet til LED i 2022. 
- Montert støpsel på terrasse i 2022. 
- Ny terrasse i 2022.
- Ny peisovn i stue i 2023.
- Renovert baderom i 2 etg i 2024.
- Montert varmepumpe i 2021.

I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Velkommen til Janaberget 24B og en aldeles nydelig og særs romlig halvpart av en tomannsbolig!
Janberget ligger meget sentralt plassert i Bergen Vest, nær Drotningsvik senter, men samtidig rolig plassert - tilbaketrukket fra trafikkbildet. 
Eiendommen egner seg ypperlig for familien som ser etter et sted de kan slå seg til ro og bo lenge og godt!

Eiendommens hage ligger vestvendt til med nydelig utsikt og meget gode solforhold. På fine sommerdager er hagen og terrassen selgers favorittsted på eiendommen. Her kan man boltre seg i egen usjenert hage og invitere storfamilien til flotte grillmiddager på den store terrasseplattingen. I følge selger har man sol i hagen helt til ca 22.30 sommerstid. 

Området består for det meste av rekkehus, tomannsboliger og eneboliger. Omgivelsene er meget barnevennlige og Alvøen skole, barnehage og idrettspark ligger alle innenfor kort gangavstand. For den turglade er det flott turterreng i Alvøskogen.

En kort spasertur fra boligen finner man Drotningsvik senter som tilbyr de fleste daglige servicetilbud, herunder treningssenter, klesbutikker, Rema 1000 med postkontor og bensinstasjon med mer. 

Det er godt kollektivtilbud i nærheten og med bil tar kjøreturen til Bergen sentrum ca. 12 min. Det tar videre ca. 5 min. til Vestkanten, Vannkanten og Iskanten - i motsatt retning ligger Sartor senter ca. 5 min. unna med bil.

Velkommen til Janaberget 24B og en familieperfekt bolig du kan flytte rett inn i og bo godt fra første stund!
Boligen har et herskapelig preg, spesielt god planløsning og gjennomtenkte kvaliteter.

Kort om boligen: 
- dobbelgarasje med ladepunkt og biloppstillingsplass til inntil 10(!) biler på egen tomt
- 3-roms utleiedel, utleid til kr 12.500,- pr mnd eks strøm og internett
- Usjenert hage og terrasse med optimale solforhold
- 5 soverom, 2 stuer 2 bad og vaskerom i hoveddel
- hovedbadet var nytt i september 2024, utført av fagfolk
- Peisovn i begge stuer og varmepumpe i hall
- Særdeles barnevennlig område med gangavstand til skole og barnehage

Velkommen på visning!

Janaberget 24B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?