EiendomsMegler 1 Skien

Kr  82 500  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  83 775  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  98 475  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  101 275  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
Vindfang , Kjøkken , Stue , Vaskerom , Bod

2. etasje: 
Gang/trapperom , Bad , 3 Soverom
 
I tillegg er det oppført garasje og bod på eiendommen.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Bygningssakkyndig bemerker: 
"Lydgjennomgang og brannmotstand mellom etasjer og vegger tilfredsstiller ikke dagens krav til lyd og brann. Det er avvik på takhøyde i forhold til generelt krav på 2,4 m.
Høyde i 1. etasje er målt til ca 2,35 m.
Høyde i 1. etasje er målt til ca 2,37 m.
Rømning.
Takvindu på ett soverom i 2. etasje tilfredsstiller ikke kravet gitt til rømningsvindu. Ifølge tegninger er rommet byggemeldt som soverom og rommet anses som godkjent og tilfredsstiller dagens krav til rømning i for etasjen."
 
Bod i 2. etasje er innlemmet i soverom og er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. 

Frittstående bod, utvendig adkomst til loft i bakkant av garasjen og terrassen er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.  

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Langårdvegen 51A ligger fint til med attraktiv beliggenhet i barnevennlig og populært boligområde som en del av Langårdsfeltet på Rising hvor det bor mye barnefamilier. Her bor man i landlige omgivelser, men samtidig svært sentralt. 

Det er kun ca. 3 km til Skiens sentrumsgater som kan tilby kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, kultur- og uteliv. I tillegg er det kort vei til Gjerpen barne- og ungdomsskole, barnehager, dagligvareforretninger og idrettsanlegg. 

For øvrig kan du lett komme deg ut i flotte turområder, sommer som vinter.

Meget tiltalende del av vertikal delt 2-mannbolig med 3 soverom, romslig garasje, veletablerte uteområder og solrik terrasse. Boligen ligger i barnevennlig og populært boligområde som en del av Langårdsfeltet på Rising hvor det bor mye barnefamilier. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert og fremstår velholdt med duse, delikate fargetoner. 
Ny laminat i 1. etasje og kledning sist malt i 2023. Boligen har sentralstøvsuger, toalett i begge etasjer, nyere vedovn og varmepumpe for en jevn og behagelig varme. Godt med bodplass.

Her bor man i landlige omgivelser, men samtidig svært sentralt. Kort vei til Gjerpen barne- og ungdomsskole, barnehager, dagligvareforretninger og idrettsanlegg. 

Langårdvegen 51A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?