EiendomsMegler 1  Lillestrøm

kr 137 250 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  138 490 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  148 990 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av:
U. etg.: Gang, vaskerom, bad, 2 stuer (ikke godkjent til varig opphold), bod og kott.
1. etg.: Entré , 4 stk soverom , gang , mellomgang, bad, stue, spisestue og kjøkken.
2. etg.: Gang, mellomgang, 2 stk soverom, bad, stue og kjøkken.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene

Følgende arbeid er gjort av eier i senere tid:
2023:
- Byttet ny pumpe i pumpekummen.
2022:
- Byttet to vinduer i første etasje.
- Montert to varmepumper i 2022.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Faste gebyr:
Målerleie Kr 238
Feie/tilsynsgebyr Kr 541
Renovasjon 240 liter restavfall og papir Kr 7 999
Abonnementsgebyr vann Kr 4 513
Abonnementsgebyr avløp Kr 5 315
Variable gebyr (målt over vannmåler):
Forbruksgebyr vann per m³ Kr 29,43 (Ca. kr 7 357,5 for 5 personer)
Forbruksgebyr avløp per m³ Kr 34,90 (Ca. kr 8 725 for 5 personer)

Kommunen opplyser om at normalt forbruk er cirka 50 m³ per person per år.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Grevlingveien 1 har en god og sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til Varingskollen, løypenettet til Nordmarka, skole (1 - 10. trinn) samt offentlig transport. Plasseringen gjør at man ikke trenger bil. Togstasjonen ligger en liten gåtur unna (ca. 10 min gange) fra boligen hvor toget bruker ca. 35 min til Oslo S. Det er buss-stopp så å si rett utenfor døra ved RV4, med ekspressbuss i rushtiden og nattbuss i helgene. Hitt kan man så å si gå i det bussen ankommer, så nærme ligger man.

Har du barn, er beliggenheten perfekt! Barnehage ligger kun et steinkast unna samt at det er flere andre barnehager i området. Storskolen Elvetangen med trinn fra 1 - 10. trinn er like ved og det er trygg skolevei med gangfelt hele veien. I forbindelse med skolen har man fotballbane, svømmehall etc. Nærmeste Videregående skole er Bjertnes, som ligger på Mo, ca. 10 min med bil.

Eiendommen ligger nær landbruksareal og skogsareal i Nordmarka på vestsiden av RV4. En av de nærmeste naboene er Varingskollen som er et flott skianlegg. Her er det flotte løyper uansett om man vil stå på alpint eller langrenn. Meget gode rekreasjonsmuligheter i området med skiløyper, tur-/skiterreng og bade-/fiskevann i Nordmarka som ligger så å si rett utenfor døra. Her har du milevis med flotte løyper sommer som vinter rett fremfor bena dine. Det er et aktivt idrettslag i Hakadal med lysløyper i Nordmarka og Lillomarka og alpinanlegg i Varingskollen. Golfbane ved Aas gård. Gode tilkomstmuligheter til Romeriksåsen på motsatt side av dalen. Nitelva/Hakadalselva renner gjennom Hakadal og det er etablert badeplasser langs elva.

Dagligvarebutikk (Kiwi) på Tøyenhaugen samt at det er ca. 3 km til forretninger, post/bank i butikk og noen servicetilbud på Åneby. Det er ca. 8 km til Mo hvor det er stort forretningssenter med servicetilbud. Her finner du et godt utvalg av butikker og forretninger samt post, bank, vinmonopol, apotek, restauranter etc. I samme område ligger det flotte kulturhuset og kommuneadministrasjon.

Velkommen til Grevlingveien 1!
En stor og innholdsrik horisontaldelt tomannsbolig. Her har du en leilighet i hver etasje som gjør at du har flere bruksmuligheter. Dette kan derfor være en perfekt generasjonsbolig, utleie av en del eller om du trenger en stor familiebolig. Her er mulighetene mange! Sentral beliggenhet med kort gangavstand til bussholdeplass, togstasjonen, Varingskollen, barnehager og skole (1-10. trinn).

Høydepunkter:
- Boligen er delt inn med 2 leiligheter i dag.
- Mulighet for utleie eller perfekt familiebolig.
- Totalt 6 soverom.
- 3 bad og vaskerom
- Terrasse på 19 m² og balkong på 12 m²
- 1 219 m², flat tomt
- Moderniseringsbehov
- Romslig gårdsplass
- Sentral beliggenhet
- Ca. 35 min fra Oslo S.
- Gangavstand til ny storskole (1-10. trinn)

Grevlingveien 1

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?