EiendomsMegler 1 Oslo Sentrum

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Avklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Akonto oppvarming, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar etc.

Herav:
Felleskostnader 3.605,-
Akonto oppvarming 1.148,-
Kapitalkostnader OBOS01 18.757,-

Varmtvann og fyring er inkludert, men betales etter hvor mye hver enkelt leilighet bruker.

Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, to bad, stue/kjøkken og tre soverom.

Leiligheten disponerer i tillegg:
- Kjellerbod på 7 m².

Fellesarealer:
- Sykkelrom
- Hobbyrom
- Takterrasse

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger i et attraktivt område i fredelige, men samtidig sentrale omgivelser. Her bor du tilbaketrukket fra bykjernen, men med gangavstand til alt et urbant byliv frister med. Løren har blitt en av Oslos mest spennende bydeler med store, flotte parkområder, kollektivtransport og er rikt utvalg av serveringssteder. 

Per Gynt-Parken er et herlig sted og tilbringe solrike sommerdager og ligger i umiddelbar nærhet fra boligen. Her er det bl.a. skulpturer, klatrenett, ballbane, amfi og benker. Parken har universell utforming og tilbyr noe for alle aldersgrupper. Lørenparken som er på hele 5 600 m² er anlagt i den tidligere militærleiren Løren leir, som på 2000-tallet ble utviklet til det nye boligstrøket Lørenbyen. Parken finnes rett ved leiligheten og har Norges største klatrenett og masse ulike lekeapparater.

På Løren kan du finne et godt utvalg av butikker, caféer og andre fasiliteter. Du finner bl.a. caféer og restauranter som Baker Hansen, Kaffebrenneriet, Peppes Pizza, Sanjay (indisk restaurant) og nyåpnede Bydelsspiseriet på Løren, se mer på https://www.loren.no/mat-og-drikke. Vinslottet og Løren torg er nærmeste handlesentre med et godt utvalg av butikker som dekker hverdagslige behov: https://www.loren.no/handel-og-service/ Storo Storsenter med alt for enhver smak er en kort kjøretur unna og bysentrum er kun noen minutters reise via t-banen. Det er planlagt at et helt nytt kjøpesenter, på størrelse med Storo Storsenter, skal åpne på Økern. Med dette blir Økern et moderne sentrum, et knutepunkt med T-bane, 13 busslinjer og et tyngdepunkt i den nye Hovinbyen som kommer til å vokse frem. Her skal det bli både kino, hotell og boliger, ser mer info på: https://www.okernloren.no/. Det kollektive transporttilbudet er godt med hyppige avganger. Fra Løren T-banestasjon  er det 2 stopp til Nydalen og 14 minutter til Oslo Sentrum. Fra Lørenvangen går busslinje 23 (Lysaker-Simensbråten) og 24 (Fornebu Vest-Brynseng T), samt. Flybussen. Ved Sinsenkrysset går det også flybuss og 31-bussen døgnet rundt.

Det er store grønne friområder og gangveier, både til byen og marka. Med bil bruker du ca. 5 minutter til Lillomarka med mange forskjellige innfarter. Her har du suverene tur og treningsmuligheter med lysløyper, stier, badevann, slalåmbakker m.m. Klubben Hasle/Løren har både fotballbane, håndballbane og ishockeyhall rett i nærheten og tilbyr fotball, ishockey, sykkel, ski, multisport, innebandy og håndball. Det er også et godt tilbud av kampsport. Flere treningssentre finner du både på Løren og Økern, Sterk er nærmeste alternativ.

Velkommen til Børsteveien 21!

Dette er en lys og moderne 4-roms andelsleilighet i Løren Botaniske, rett ved Lørenparken. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje. Leiligheten holder en høy standard med stilrene overflater, moderne fargevalg og gode vindusflater. Boligen har en god planløsning og inneholder blant annet en innbydende entré, to lekre bad, åpen stue/kjøkkenløsning og tre gode soverom. På Løren har du alt du trenger av servicetilbud samt kort vei til både sentrum og marka.

Kort fortalt:
- Nybyggaranti frem til 2028
- Fransk balkong
- IN-ordning
- Akonto oppvarming inkl. i felleskostnader
- Balansert ventilasjon
- Heisadkomst
- Kjellerbod på 7 m²
- Felles sykkelrom og hobbyrom
- Mulighet for kjøp av garasjeplass i felles garasjeanlegg

Velkommen til en hyggelig visning!

Børsteveien 21

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Børsteveien 21

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?