EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 375 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr 11 125,- per 24.10.2024 er
kr 709,- avdrag lån 1 + lån 2
kr 5 725,- renter lån 1 + lån 2
kr 4 691,- felleskostnader drift

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til brøyting - strøing, plenklipp, samt kabel-tv for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Hasselstien Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

1. etasje:
- Entré
- Stue
- Kjøkken

2. etasje:
- Gang
- 3 soverom
- Baderom

Kjeller:
- Trapperom
- Gang
- Vaskekjeller
- Bod
- Kjellerstue/hobbyrom

I tillegg disponerer andelseier et eget garasjerom på ca. 15 kvm i felles garasjerekke på borettslagets eiendom.

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.

Bygningssakkyndig opplyser at det er påvist avvik i forhold til rømningsvei og dagslysflate i kjeller: «Rom i kjeller tilfredsstiller ikke dagens krav til rømning og lysforhold».

Deler av kjeller er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. 

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Farmannvegen 91 har en sentral og attraktiv beliggenhet på Rønningen i Porsgrunn, med gode solforhold. Området er sentrumsnært, med gangavstand til Porsgrunns trivelige sentrumsgater som kan tilby kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, samt kulturtilbud og hyggelig elvepromenade. I sentrum ligger også kollektiv transportsentral med gode buss- og togforbindelser. Det er også bussholdeplass fra Øyekastvegen med hyppige avganger både i retning Porsgrunn sentrum og Skien, og i retning Bamble. 

Fra boligen er det kort vei til en rekke dagligvareforretninger, flere barnehager og Grønli skole med 1.-7. trinn. Ungdomsskole på Kjølnes, som ligger i overkant av ti minutter med sykkel fra boligen.

Kort vei er det også til fritidsaktiviteter for barna og flotte tur- og rekreasjonsområder for familien. Både på Sundjordet, Stridsklev og Kjølnes finnes det idrettsanlegg, med idrettslag som byr på flere ulike aktiviteter. På Stridklev og Kjølens finnes det for øvrig svømmehall, som begge er åpne for allmennheten. 

I nærområdet går det flere fine turstier i flotte omgivelser i Bjørntvedtåsen. Løypenettet her strekker seg fra Sykehuset Porsgrunn og opp mot jordene på Flåtten. Langs løypenettet ligger blant annet Steilås med nydelig utsikt, samt Sletta hundeklubb med inngjerdet område for frislipp av firbeinte. 

Populære runder i hverdagen er for øvrig gang- og sykkelstien rundt Gunnekleivfjorden på Herøya, samt Uræddløypa som slynger seg gjennom edelløvskog og kalkfuruskog rundt Stridsklev og Hovet. Deler av Uræddløypa er lyssatt og vinterstid kjøres det opp skiløyper på Flåttenjordene.

Innholdsrikt rekkehus beliggende svært sentralt til, men samtidig rolig og godt tilbaketrukket på Rønningen i Porsgrunn.

Det er gangavstand til Porsgrunn sentrum med kjøpesenteret Down Town, kafeer og restauranter, samt Ælvespeilet med kulturtilbud og ellers alle fasiliteter. Det er også kort vei til kollektivtrafikk. Boligområdet er trygt og barnevennlig med flere barnehager og skole i nærområdet.

Boligen fordeler seg over tre plan og har en deilig, sydvestvendt terrasse av god størrelse med nydelige solforhold. Lys og romslig bolig som innehar en god planløsning med stue og kjøkken i 1. etasje og tre soverom og bad i 2. etasje. Kjelleretasjen inneholder trappegang, gang, vaskerom, kjellerstue/hobbyrom og bod (ikke godkjent for varig opphold). 

Boligen disponerer egen garasjeplass.

Farmannvegen 91

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?