EiendomsMegler 1  Lillestrøm

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Herav:
Felleskostnader 4 457 
P-plass 150 
Stipulerte avdrag 326
Stipulerte rentekostnader 912

Felleskostnader inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, eiendomsskatt, bygningsforsikring, varmtvann, fyring , tilgang vaskekjeller, trappevask, internett/TV grunnpakke, forretningsførsel, drift og vedlikehold.

Borettslaget er tilknyttet sikringsfond.
Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag. Avtalen kan sies opp innen den 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Felleskostnader 4 457,-
P-plass 150 ,-
Stipulerte avdrag 326 ,-
Stipulerte rentekostnader 912 ,-

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 6. etasje og består av følgende rom: Kjøkken, stue, gang, 2 soverom og bad. Innglasset balkong.
Leiligheten disponerer en kjellerbodbod.

2023: Ny porttelefon med skjerm
2022/2023: Ventilasjonen ble rehabilitert
2022: Etablering av avfallsbrønner, oppgradert lyskilder til led og bevegelsessensor utenfor heis i hver etasje og nye garasjeporter
2021: Utskiftning av alle radiatorer i leiligheter og fellesarealer
2017: Soilrørene i alle blokkene ble rehabilitert
2012-2014: Alle heisene ble skiftet ut
2010-2014: Installasjon av brannvarslingsanlegg som er koblet opp mot brannvesenet.
2010: Alle blokkene ble tilkoblet Akershus fjernvarme
1999: Blokkene ble rehabilitert utvendig og etterisolert
1996: Installert ventilasjonsanlegg i blokkene

Leiligheten ligger i etablert boligområde kort vei fra sentrum av Lillestrøm.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på en av de flere matbutikkene i tilknytning til området og det er kun ca. 10 minutters gange inn til hjertet av Lillestrøm med alt du kan tenke deg. Lillestrøm Torv har de fleste forretninger og servicetilbud med 80 butikker, mens gågaten inviterer med etablerte merkevarer, nisjeforretninger, restauranter med koselig uteservering og utesteder. Odeon kino gir deg topp moderne filmtilbud.

Lillestrøm tilbyr i dag restauranter med smaker fra fjern og nær som blant annet italienske Casa Mia og Olivia, Mirchi med indiske retter, Japanske Hinoki med sushi og grill, Libanesiske Feniqia, Greske Elia-taverna, mens tradisjonelle norske retter får du på Bruket og Syd restaurant og bar. Rosenberg Spiseforretning holder til i nye Portalen og er en god gammeldags kjøttforretning med eget pølsemakeri, som du også bør besøke. I tillegg er det kun en kort kjøretur til Strømmen Storsenter, som er Norges største kjøpesenter med hele 203 forretninger.

Lillestrøm kollektivterminal ligger ca. 15 minutters gange fra boligen. Her tar direktetog deg til Oslo S på 10 minutter, med avgang hvert 10. minutt. Flytog til Gardermoen tar 12 minutter. I tillegg har du bussruter til store deler av Romerike og Oslo fra terminalen. Nærmeste bussholdeplass ligger i umiddelbar nærhet i Alexander Kiellandsgate.

Boligområdet fremstår som barnevennlig og er omkranset av koselige grøntområder med flere lekeplasser. Det er et godt tilbud av barnehager i Lillestrøm og boligen sokner til Vigernes barneskole og Kjellervolla ungdomsskole, som ligger i kort gang- og sykkelavstand. Lillestrøm har også to videregående skoler, Lillestrøm og Skedsmo videregående skole.

Kommunen har et aktivt tilbud for barn innenfor blant annet fotball, håndball, svømming, turn, korps, dans og cheerleading. Det er også et mangfold av øvrige fritidsaktiviteter i nærmiljøet for både store og små. I tilknytning til boligområdet finner du Åråsen stadion med eliteseriekamper og Lillestrøm stadion med løpebane, utvendig treningspark, fotballbaner og idrettshaller. Lillestrøm golfklubb med drivingrange og 9-hulls golfbane, samt Sørum fritidsgård med rideskole og besøksgård.

Området innbyr til et rikt tur- og friluftsliv med herlige natur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet. Det er flotte turområder i tilknytning til Sørum fritidsgård og Oksefjellet, mens Nitelva friluftsområde inviterer med herlige gang- og sykkelstier langs elven, fiskeplasser og Nebbursvollen friluftsbad. Her kan du snøre på deg skoene og løpe avgårde både korte og lange turer eller ta en frisk dukkert sammen med morgenbaderne på Nebbursvollen. Nebbursvollen har flere bassenger og er et yndet sted for barnefamilier om sommeren. Vinterstid kjøres det opp lokale skiløyper i området og det er kort vei til både skistadion på Heia, Romeriksåsen og Østmarka med milevis av preparerte løyper og hyggelige utfartssteder med servering.

Lillestrøm har to ganger blitt kåret til landets beste sykkelby, så det er ingen grunn til å la sykkelen stå heller. Det er gang- og sykkelavstand til Høyskolen i Akershus og Kjeller forskningspark. Lillestrøm har nytt flott kultursenter med konserter, teater og andre forestillinger. I tillegg finner du Nova varemesse med variert messetilbud og Kjeller småflyplass med flystevne i byen.

Lillestrøm har vært i sterk vekst de senere årene og er fortsatt under stor utvikling, hvor stadig flere ser Lillestrøms attraktive plasseringen mellom hovedstaden og hovedflyplassen. Reisetid med bil er henholdsvis ca. 15 minutter til Oslo sentrum og ca. 25 minutter til Gardermoen.

I byutviklingsplanen for Lillestrøm er visjonen beskrevet som at Lillestrøm skal bli en kompakt og mangfoldig by, med et nettverk av attraktive bydeler som utfyller hverandre og inviterer til investering, innovasjon, arbeidsplasser og gateliv.

EiendomsMegler 1 v/ Harald Hauge har gleden av å presentere en attraktiv og romslig 3-roms leilighet i 6. etasje sentralt beliggende i Lillestrøm!

Dette er en lys og pen med en innflytningsklar standard. Leiligheten inneholder blant annet en romslig og luftig stue med utgang til stor, innglasset balkong på ca. 10 kvm. Balkongen har moderne sidehengslede vinduer og nydelig utsyn over nærområdet. Øvrige kvaliteter idsriktig kjøkken i hvit glatt utførelse med alt av integrerte hvitevarer, 2 soverom og et flott flislagt bad. 

Fra leiligheten har man nærhet til alt det Lillestrøm sentrum har å by på. Fjernvarme er inkludert i felleskostnadene. Fast parkeringsplass. 

Velkommen til visning!

Ole Bulls gate 40

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?