EiendomsMegler 1 Valdres

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 67 500,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  68 730,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Enebolig over to etasjer. Underetasje med vindfang, hall, gang, to bodrom, vaskerom, gang til garasje og garasje. 1. etasje med trappegang, stue, kjøkken, tre soverom og bad.

Det er foretatt påkostninger i tidsperiode 2012-2023:
- Tilleggsisolert kryploft med sydde matter
- Nytt bad (yttervegg på bad tilleggsisolert)
- Nye vannledninger fra hovedstoppekran/hovedvannledning
- Oppusset vaskerom
- Montert varmepumpe
- Et soverom er oppusset med teppefliser og malt overflater ellers.
- Malt gang i 1.etasje.
- Oppusset gang i underetasje og lektet ned himling, samt klikkvinyl i gang og vindfang.
- Nytt gulv i stue og gang, malt overflater i stue
- Montert peisovn i stue

Kommunale avgifter oppgitt av Øystre Slidre kommune:
Avløp: kr 4 481,-
Eiendomsskatt: kr 2 690,09
Feiing: kr 596,-
Renovasjon: kr 3 670,-

 I tillegg til de kommunale avgiftene, må det beregnes kostnader til  strøm, forsikring, brøyting etc. 

Velkommen til Brattbakkin 13 - en enebolig solrikt beliggende, øverst i veletablert boligfelt i Moane i Øystre Slidre kommune.

Boligen ligger i et rolig boligområde, solvendt og med flott utsikt utover Jotunheimen, Volbufjorden og Heggefjorden. Fra eiendommen er det kort avstand til butikk, barnehage, ungdomsskole, kommuneadministrasjon, bank, bussforbindelse etc. Ca. 5,7 km til Rogne barneskole og Rogne barnehage, samt kunstgressbane. Det er kun ca. 1,8 km til Øystre Slidre ungdomsskole, og 20 min kjøring til Fagernes, og ca. 3 min til kommunesenteret Tingvang på Heggenes. 

Rogne er kjent som ei aktiv og levende bygd med flere aktivitetstilbud som fotball, håndball, friidrett og ski. Fra eiendommen er det kort vei til turstier, fotballbane, i tillegg til lysløype ved Storefoss stadion. På varme sommerdager er det ikke langt til nærmeste badevann. Både Volbu- og Heggefjorden og Mellsenn har fine badeplasser. Sandtangen i Volbu ligger idyllisk til ved vannet og her kan både store og små kose seg med bading og grilling. 

I boligområdet rundt Heggenes og Rogne finnes et nettverk av stier, grusveier og fine turmuligheter, blant annet langs elva Vinda. Kort vei til flotte fjell- og friluftsområder med merkede turstier og stølsveier. Her finner man også de populære fjelltoppene Rundemellen (1345 moh) og Skarvemellen (1267 moh). Området kan by på levende stølsliv, friske fjellvann, gode fiskemuligheter, samt et variert turterreng i storslått natur. Skiløypene er tilknyttet Leirin - Melladn løypelag. Herfra er det milevis av preparerte skiløyper av høy kvalitet, tilknyttet et bredt løypenett. Her er det muligheter for å fortsette skituren videre mot Beitostølen og Jotunheimen, eller følge løypenettet til øvrige fjellområder i Valdres. Langrennsløypene er varierte og tilpasset alle nivåer, enten en ønsker lett skogsterreng eller fjellterreng med storslagen panoramautsikt.

JOTUNHEIMEN/BEITOSTØLEN: 
Fra Rogne er det ca. 20 minutter å kjøre til Beitostølen, som ligger ved porten til Jotunheimen Nasjonalpark - et tilnærmet urørt fjellområde preget av majestetiske fjell og store innsjøer. Beitostølen er en familievennlig og etablert fjellandsby beliggende ved foten av Jotunheimen, ca. 900 m.o.h. Den flotte og varierte naturen gjør området rundt til en fantastisk helårsdestinasjon med aktiviteter for hele familien. Beitostølen kan blant annet by på alpinanlegg, ski- og turløyper, hoteller, butikker, restauranter og uteliv. På Beitostølen er det to ulike alpinbakker - Raudalen Alpinsenter i Beito og Beitostølen Skisenter.

JAKT OG FISKE: 
Området kan by på friske fjellvann, gode fiskemuligheter, et variert turterreng og storslått natur. I Øystre Slidre statsallmenning er det gratis stangfiske for barn og unge t.o.m. 20 år, ellers er aldersgrensen 16 år. Eldre fiskere må løse fiskekort som gjelder for området de vil fiske i. Øystre Slidre Statsalmenning tilbyr stangfiske i store deler av kommunen, samt oterfiske i utvalgte tjern. For mer info, besøk https://www.oystre-slidre-fjellstyre.no. I Valdres har vi over 3000 vann og innsjøer og et utall idylliske elver og bekker. Egne fiskekort selges for mer enn 100 fiskeområder. Over 60 små og store vann og elver er samlet under felleskortet "Fisking i Valdres". Felleskortet gir deg en mulighet til å utforske flere vann og vassdrag før du finner din egen favoritt. Besøk www.inatur.no eller www.fisking-i-valdres.no for mer informasjon.

For den jaktinteresserte, er dette fjellområdet i kommunen et eldorado! Jaktkort i Øystre Slidre statsallmenning blir lagt ut for salg på www.inatur.no.

Vi har gleden av å kunne presentere Brattbakkin 13 - en hyggelig enebolig beliggende høyt i et populært boligfelt i Øystre Slidre. Her er det vid utsikt til fjorder og fjell, og med sol stort sett hele dagen! Fra eiendommen er det kort vei til både barnehage og skoler. I boligområdet rundt Heggenes og Rogne finnes et nettverk av stier, grusveier og fine turmuligheter, blant annet langs elva Vinda. Kort vei til flotte fjell- og friluftsområder med merkede turstier og stølsveier. 

- Tre soverom.
- Det er foretatt flere påkostninger i tidsperiode 2012-2023.
- Nyoppusset bad fra 2023.
- Flott opparbeidet tomt.
- Biloppstillingsplass til en bil i garasje.

Velkommen til visning!

Brattbakkin 13

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?