EiendomsMegler 1 Mandal

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 74 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 75 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Hovedetg.: Vindfang, stue, tv-stue, toalettrom, gang, kjøkken og soverom/garderoberom
Underetg.: Gang, bod, vaskerom, bad, walkin-closet og tre soverom.

Enebolig:  Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. I hovedetasje er det flyttet noe på vegger, vaskerom er tatt
bort og er blitt en del av kjøkken. Redskapsbod blir brukt som garderobe/soverom, det er også satt inn et ekstra vindu i dette rommet. Dette er en bruksendring og fasadendring som er søknadspliktig og bør omsøkes hos kommunen. I underetasje er det tegnet klesrom på originale tegninger, dette er nå en del av utvidet bad og et walk-in closet.
Matbod er blitt vaskerom, dette kan også være søknadspliktig og bør sjekkes med kommunen. Det er satt opp en hagestue/tak og levegg i hagen mot øst, det foreligger ingen søknader eller godkjenninger hos kommunen, dette kan også være søknadspliktig og bør sjekkes med kommunen.

Garasje:  Det foreligger ikke tegninger. Det foreligger ingen tegninger eller andre dokumenter om garasjen, så lovlighet er ikke nærmere vurdert.

Lekehytte er plassert for nærme grense og høyspentledning, foreligger pålegg om flytting fra 2009. Se vedlegg.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår

Kommunale satser for årsgebyr Lindesnes kommune 2024
Vann: Fast kr. 1.869,- + 17,16 pr. m3 iht til Vannmåler.
Avløp: Fast kr. 2.778,- + 39,70 pr. m3 iht til Vannmåler.
Vannmålerleie kr. 250,-.
Branntilsyn/feiegebyr kr. 4400,-
Standard renovasjon kr. 3.990,- pr. år
Alle priser inkl. mva

Eiendomsskatt 2024 : kr. 6.153-. 3 promille av takstgrunnlaget kr. 2.051.000,-,

Eiendommen har en fin og barnevennlig beliggenhet på Ime II, ca. 2,5 km øst for Mandal sentrum. Det er gang- og sykkelvei ned til sentrum. Rett utenfor døren finner du mange turmuligheter, blant annet til "Kua", "Kalven" og "Regevika", flotte utsiktsplasser.. Det er også en badeplass i gangavstand, og flere fine stier hvor du kan finne ville bær, sopp og andre nyttevekster. I tillegg har Vassmyra skole et flott idrettsanlegg som er tilgjengelig for hele familien.  I nærområdet finner du også sykkelløyper, gapahuker, fotballbaner og lekeplasser, som gjør det til et perfekt sted for aktive familier.

Det er gangavstand til både barne- og ungdomsskolen, samt til barnehager, dagligvareforretninger og treningssenter. Området har gode bussforbindelser som gjør det enkelt å komme seg rundt.



Velkommen til denne fine eiendommen med en barnevennlig beliggenhet på Ime II, kun 2,5 km fra Mandal sentrum. Gang- og sykkelvei ned til sentrum, samt merkede turområder som leder til utsiktsplasser, gapahuker og bålplasser. Her finner du også sykkelløyper, fotballbaner og lekeplasser, som gjør det til et ideelt sted for aktive familier. Med gangavstand til både barne- og ungdomsskolen, barnehager og treningssenter, samt gode bussforbindelser, er alt du trenger innen rekkevidde. Eiendommen har en flott opparbeidet hage med terrasser, plen, grønnsakshage og blomsterbed, som skaper et idyllisk uteområde for hele familien. Innh.: Hovedetg: Vindfang, stue, TV-stue, toalettrom, gang, kjøkken og soverom/garderoberom. Underetg: Gang, bod, vaskerom, bad, tre soverom og walkin-closet.

Kastanjeveien 1

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?