EiendomsMegler 1  Lillestrøm

kr 105 300 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  106 540 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  118 440 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Internett (Gigabit fiber), fyring og varmtvann, nedbetaling av fellesgjeld, trappevask, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 5 231
Motorvarmer kr 40
Renhold fellesareal kr 167
Bredbånd kr 199

Styreleder opplyser per epost 16.09.2024 at det er planlagt økning i felleskostnader i takt med sameiets stadig økte utgifter med bakgrunn i generell inflasjon, økninger i kommunale avgifter som for Lillestrøm er mellom 15-25%, økte kostnader til oppvarming når den midlertidige strømmen går ut osv.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom. Fra stuen er det utgang til balkong på 8 m².

I tillegg disponeres en kjellerbod på 6 m² og en loftsbod på 3 m² med gulvflate på 11 m², samt felles vaskerom og tørkerom.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Kort vei til Lillestrøm sentrum. Her finner man de fleste fasiliteter, herunder butikker, postkontor, dagligvareforretninger, apotek, bank, vinmonopol m.m. Kort gangavstand til både barneskole, ungdomsskole og flere barnehager. I tillegg byr Lillestrøm på et nytt kulturhus, kino og flere flotte spisesteder. Treningssentrene SATS, EVO og Lillestrøm trening ligger kun en kort gåtur unna. 

Nærmeste bussholdeplass er Åråsen og ligger kun ca 3 min gange fra leiligheten. Kort vei til Lillestrøm stasjon som er knutepunkt for både tog, buss og taxi. Fra her kan man enkelt komme seg f.eks både til Oslo og Gardermoen. Ca 20 min gange til Lillestrøm stasjon, med ca 10 min togtur til Oslo S og 12 min til Oslo Lufthavn.

Det er også kort vei til Nitelva, og sammen med Kjellervolla og Nebbursvollen er dette populære rekreasjonsområder sommer som vinter.

Velkommen til Alexander Kiellands gate 15D, presentert av Sander Svendsen v/EiendomsMegler 1 Lillestrøm.
En lys og flott 3-roms selveier topp-/endeleilighet i 3. etasje beliggende i et attraktivt boligområde sentralt i Lillestrøm. Leiligheten har en gjennomgående planløsning og store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Leiligheten kan videre by på en lys og luftig stue, separat kjøkken, flislagt bad med elektriske varmekabler og to lune soverom. Fra stuen er det utgang til en herlig balkong på 8 m². Bilen parkeres på medfølgende p-plass med motorvarmer, og det disponeres to eksterne boder og felles vaskerom og tørkerom i kjeller. Sameiet har også gjesteparkering. Det er kort avstand til sentrum hvor du finner et bredt utvalg av butikker, restauranter og cafeer, samt togstasjon.

Alexander Kiellands gate 15D

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?