EiendomsMegler 1 Kristiansand 

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 89 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 90 840,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Velkommen til Svalåsvegen 20 - En innholdsrik enebolig med flotte uteområde og gode solforhold! 

Meget barnevennlig og rolig boligområde på Nodelandsheia som består av flere barnefamilier. I nærområdet er det flotte turområder, barnehage, skole, kollektivtransport og dagligvarebutikk som legger godt grunnlag for en enkel og fin hverdag.

Av innhold kan det nevnes entre, lekkert kjøkken fra Sørlandskjøkken fra 2023 med elegante detaljer, moderne stue med slette moderne vegger og spotter i tak, separat tv-stue, 3 komfortable soverom, bad, vaskerom, samt uinnredet rom tiltenkt til bad nr 2. Utvendig er det en pen opparbeidet og usjenert tomt hvor du finner en isolert hagestue hvor gode solforhold kan nytes. Parkering i garasje med lader til el-bil. 

Boligens innhold: 
1.etg. BRA-i
Gang, stue/kjøkken, bod/mulig bad, vaskerom, soverom og bod.

2.etg. BRA-i
Stue, 2 soverom og bad.

Annet:  BRA-e -  30 kvm
- Isolert bod i tilknytting til garasje
- Garasje 

Info: 
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
- Noe endring i inngangsparti, en bod på tegning som ikke er bygget mot veien. 2 soverom er slått sammen til et oppe. wc/bad er innlemmet i vaskerommet. Rom under oppussing(tiltenkt bad nr 2) er opprinnelig kjøkken på tegninger. 

Det foreligger ikke tegninger/søknad vedrørende utvidelse bod i forlengelsen av garasjen samt hagestue.Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle overnevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruker lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i såfall vil kommunen kunne kreve rom, eller eiendommen settes tilbake i opprinnelig godkjent stand.

Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Det gjøres oppmerksom på at oppgitt beløp gjelder for perioden  01.01.24 - 24.11.24. Beløp for 25.11.24 - 31.12.24 er ikke mottatt. 

Boligen er beliggende i en barnevennlig og rolig gate i Svalåsvegen på Nodelandsheia.

I nærområdet finner du alt du måtte trenge i hverdagen i form av dagligvareforretning, grendehus, ungdomsskole, Tunballen barneskole samt Tunballen og Eventyrheia barnehage for de minste. For de som ønsker å ta en runde med frisbeegolf, finner du en ny bane i gangavstand fra boligen. 

Nok av muligheter for å fylle fritiden for store og små. Nodelandsheia har en herlig nærhet til naturen med mange forskjellige turområder i umiddelbar nærhet. Her kan man gå fin tur til Bergstøl hvor man også kan komme inn i lysløypenettet på Strai. Det er nylig etablert fresbeegolf bane like ved busstoppet. 

Fra Tunballen skole og barnehage går det en gruset turløype på 2,5km rundt vakre Grundetjønn hvor det er populært å ta seg en avkjølende dukkert sommerstid. Ved Tunballen finner du også gapahuk og bålplasser som kan tas i bruk. Ønsker du en lengre tur er det herfra merket løyper videre rundt Hellersvann. En kan også ta turen mot Kulia hvor du kommer til Gratjønn som er en populær badeplass med brygger. Her finner du også ei lysløype som er populær for mosjonister sommer- og vinterstid. For de eventyrlystne er området fullt av flott natur som gir uendelige turmuligheter å utforske! 

Kort avstand til Nodeland sentrum med flere butikker og togstasjon. Ca 15min kjøring til Kristiansand Sentrum og 10min til Søgne.  

Velkommen til Svalåsvegen 20 - En innholdsrik enebolig med flotte uteområde og gode solforhold! 

Meget barnevennlig og rolig boligområde på Nodelandsheia som består av flere barnefamilier. I nærområdet er det flotte turområder, barnehage, skole, kollektivtransport og dagligvarebutikk som legger godt grunnlag for en enkel og fin hverdag.

Av innhold kan det nevnes entre, lekkert kjøkken fra Sørlandskjøkken fra 2023 med elegante detaljer, moderne stue med slette moderne vegger og spotter i tak, separat tv-stue, 3 komfortable soverom, bad, vaskerom, samt uinnredet rom tiltenkt til bad nr 2. Utvendig er det en pen opparbeidet og usjenert tomt hvor du finner en isolert hagestue hvor gode solforhold kan nytes. Parkering i garasje med lader til el-bil. 

Svalåsvegen 20

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?