EiendomsMegler 1 Halden

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Av felleskostnadene utgjør budsjettert avdrag på fellesgjeld kr 841, budsjetterte renter på fellesgjeld kr 1 857, kabel TV kr 159, garasje 250, trappevask kr 245 og drift kr 4 164.

Felleskostnadene dekker renter og avdrag andel fellesgjeld, kabel tv, forsikring og vedlikehold av bygningen, vaktmestertjenester, eiendomsskatt og kommunale avgifter, forretningsførsel, revisjon, honorar til styret i borettslaget m.m. Se for øvrig regnskap/budsjett.

Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 01. Desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmeleser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder gang, bad, soverom, kjøkken og stue. 

I tillegg disponerer leiligheten garasjeplass samt bod på loftet og i kjelleren. 

Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 20.02.1963. Kopi av disse er vedlagt salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene er deler av dagens kjøkken tegnet som et soverom. Veggen til dette soverommet er åpnet opp slik at man i dag har et utvidet kjøkken. Begge disse rommene anses som hoveddel, og endringen anes som ikke søknadspliktig. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt. Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Populære og veletablerte omgivelser på Næridsrød/Gimle. Området dekker både store og små sine behov, med flere lekeplasser, fine turområder, matbutikk og bussholdeplass like utenfor døren. Området består av variert bebyggelse med rekkehus, eneboliger og blokkbebyggelse. 

Fra boligen er det kort og trygg gangvei til barne- og ungdomsskole på hv. Gimle og Strupe samt bl.a. Åkerholmen barnehage. Matbutikk (Coop Extra) like ved. Videre er det kort vei til Høyåsmarka og flott turterreng med merkede tur- og lysløyper. Gangavstand til sentrum via Gimlebakken, evt. Schultzedalen. 

Velkommen til en tiltalende leilighet på Næridsrød. Området dekker de aller fleste behov, med flere lekeplasser, fine turområder, matbutikk og bussholdeplass like utenfor døren. Fra boligen er det kort og trygg gangvei til barne- og ungdomsskole på hv. Gimle og Strupe samt flere barnehager. 

Leiligheten ligger i 1. etasje med enkel adkomst og inneholder gang, bad, soverom, kjøkken og stue. Med relativt enkle grep kan man få 2 soverom. Leiligheten disponerer garasjeplass, samt boder både i kjeller og på loft.

Gjennomgående normal, god standard. Det er lekkert, flislagt bad med varmekabler og pent kjøkken med slette fronter. Både kjøkken og bad ble pusset opp i 2019. 

Asakveien 28

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?