EiendomsMegler 1 Oslo Majorstuen

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnader: 3.731,-
Garasje: 228,-

Inkludert i dagens kostnader er internett og tv, felles forsikringer, trappevask, vaktmester, eiendomsskatt, strøm fellesareal, drift av borettslaget, garasje.

Felleskostnader: Øker 5% fra 01.01.25, det kan også bli en økning til 01.07.25.

Leien for garasjeplassen øker med 10% 01.01.25 og med 10% fra 01.07.25

Merk: Borettslaget er i prosess med å rehabilitere balkonger, må påregnes større felleskostnader av dette, se punkt om Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger og vedlagt dokument om rehabiliteringen.

Felleskostnadene forfaller til betaling den 1. i hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med én måneds skriftlig varsel.

Styret opplyser:
Forsikring øker fra nyttår, kommunale utgifter vet vi ikke før kommunen varsler.
NRK meldte i dag (12.11.2024) at prisene på VA vil øke med 70% innen det nye vannforsyningsanlegget er ferdig.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslaget har per 13.11.2024 et lån med avdragsfrihet til og med 01.04.2025. 

Styret i borettslaget planlegger rehabilitering av balkonger og verandaer, se punkt om Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger og vedlagt dokument om rehabiliteringen.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom: 
Entré, stue/kjøkken, soverom, omkledningsrom (ikke en del av godkjente byggetegninger)

Balkongen er på 10m².
Leiligheten disponerer en kjellerbod på 4m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold."

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Svært attraktiv beliggenhet i et etablert boområde på Hovseter. Stille og rolig med fine gangveier og lekeplasser uten trafikk.

Meklenborg borettslag er et veldrevet og hyggelig borettslag, hvor det er lagt vekt på trivelige fellesområder. Det er opparbeidet fine utendørs oppholdsarealer både for barn og voksne. Borettslaget har også en flott grillplass til bruk for beboerne og deres gjester. Det er montert snøsmeltingsanlegg, som gjør at indre område om vinteren er tilnærmet is- og snøfritt.

Leiligheten ligger sentralt med gangavstand til både Hovseter Torg, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Fine gangveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud. Her finner man blant annet hyggelige kaféer, dagligvarebutikker, vinmonopol, apotek og Sats Bad, Røa senteret og nye Røa torg med mange spennende butikker. Kort vei er det også til offentlig kommunikasjon. Det er ca 5 min gange til T-banen på Hovseter stasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrud, som bruker ca 13 min til Nationaltheatret. Få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr 46 og nattbuss). Flybuss ved Huseby skole. I umiddelbar nærhet er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte skiløyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstadområdet. Golfbane på Bogstad, Haga og Grini. 

Her finner man noe for de fleste!

Velkommen til Hovseterveien 44A!
Dette er en pen leilighet med smarte løsninger, som en åpen stue/kjøkken løsning for god sosial atmosfære, praktisk flislagt bad, romslig soverom med gode vindusflater og adskilt entré. Attraktiv og rolig beliggenhet på Hovseter, med flotte uteområder og kort vei til T-bane. Garasjeplass i nedre utegarasje og veldrevet borettslag gir en trygg og komfortabel hverdag.

Høydepunkter:
- Åpen løsning mellom stue og kjøkken
- Lys stue med utgang til innglasset balkong på 10m²
- God skapplass på kjøkkenet
- Meget veldrevet borettslag
- Kjellerbod på 4m²
- Leiligheten disponerer egen garasjeplass
- Gangavstand til T-bane på Hovseter
- Flotte tur og uteområder
- Omkledningsrom ikke en del av godkjente byggetegninger

Hovseterveien 44A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?