EiendomsMegler 1 Halden

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 340.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Av felleskostnadene utgjør budsjettert avdrag på fellesgjeld kr 87, budsjetterte renter på fellesgjeld kr 260 og drift kr 4 153.

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld (renter og avdrag), internett og tv, forsikring og vedlikehold av bygninger, kommunale avgifter og eiendomsskatt, forretningsførsel, revisjon, honorar til styret i borettslaget m.m. Se for øvrig regnskap/budsjett.

Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger i 2. etasje som endeleilighet, adkomst via trapp og overbygget svalgang: 

Entré, gang, vaskerom/bod, bad/wc, soverom og kjøkken med åpen løsning til stue. Terrasse som er overbygget. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 10.02.1988, som er vedlagt i salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene er det som i dag er innredet som vaskerom definert som bod. Rominndelingen er omgjort uten at rommet «bod» er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt. Inngang til bad er endret og sluk er flyttet. Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringene nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Eiendommen har en særdeles sentral beliggenhet på populære Brødløs. Umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, treningssenter, apotek og flere langåpne dagligvareforretninger. Fine tur- og lysløyper i skogsterreng ikke langt fra boligen. 

Velkommen til Grønliveien 2 M.

Eiendommen har en særdeles sentral beliggenhet på populære Brødløs. Umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, treningssenter, apotek og flere langåpne dagligvareforretninger. Fine tur- og lysløyper i skogsterreng ikke langt fra boligen. 

2. etasje: Entré, gang, vaskerom/bod, bad/wc, soverom og kjøkken med åpen løsning til stue. Terrasse som er overbygget. 

Meget pen bolig som ble pusset opp i 2022. Nytt, delikat kjøkken fra Norema med integrerte hvitevarer. Stilrent bad med dusj med glassvegg, toalett og innredning. Varmekabel. Separat vaskerom. Tilleggsisolert innvendig med 5 cm. Gulv og vegger fornyet. 

Leiligheten er smakfull og gir et meget godt inntrykk.  

Parkering utenfor bygget på felles gårdsplass.

Grønliveien 2M

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?