EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  122 500  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  123 775  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  138 475  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  141 275  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- Entré/trappegang
- Gang
- Tv-Stue
- Stue
- Kjøkken
- Bad/wc
- Vaskerom/wc
- Soverom
- Stue tilbygg
- Trappegang

2. etasje: 
- Trapperom
- Kontor
- Soverom 1
- Soverom 2
- Soverom 3
- Soverom 4

U. etasje:
- Uinnredet kjellerrom
- Uinnredet kjellerrom 2
- Trapperom
- Bad/wc
 
I tillegg er det oppført tilliggende garasje fra 2022 og uthus fra 2023 på eiendommen.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Bygningssakkyndige opplyser i sin rapport: "Vinduer på soverom unntatt hovedsoverom med utgang til veranda tilfredsstiller ikke forskriftskrav til rømningsvei for varig opphold da kravet til vinduer i henhold til Teknisk Forskrift er min 50 cm bredde og 60 cm høyde og minimum 150 cm til sammen. Det er midtstøtte i dobbelt hengslede vinduer med bredde under 50 cm og ikke godkjente rømningsvinduer. Målt bredde på befaringen er 44 cm."

Våtrom i kjeller er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. Uthus er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Sam Eydes gate 13 ligger solrikt og flott til på stedet "Fjellheim", i et godt etablert og barnevennlig boligområde på Herøya i Porsgrunn. Nærhet til dagligvareforretninger og barnehager, samt kort vei til Klevstrand skole med 1.-7. trinn. 

På Herøya er det for øvrig etablert et flott idrettsanlegg, hvor Herøya Idrettsforening byr på fotball og håndball, samt turn og e-sport. Ungdomsskole på Tveten, som stod klar for innflytting på nyåret 2023. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved KIWI eller Rema 1000 på Herøya, kort vei fra boligen. På Herøya finner du også treningssenter, Herøyagrillen og Pizzabakeren. Det er ellers kort kjørevei til Porsgrunn sentrum med alle byens servicefunksjoner. Gode bussforbindelser langs Rv. 36. En god del av riksvegen langs Herøya er i senere tid vesentlig oppgradert med bred gang- og sykkelvei. 

Herøya kan for øvrig by på flere flotte tur- og rekreasjonsområder. Ved Frierfjorden er det nylig etablert et stort og flott bryggeanlegg tilhørende Herøya motorbåtforening. I nærområdet ligger også den flotte og populære Frierstien, som går i variert skogsterreng langs vestsiden av Frierfjorden, helt til Dammane i Brevik. På veien passerer man blant annet Frierstranda, Sommerlyst og Versvika, samt Prekestolen. 

Populære runder i hverdagen er for øvrig gang- og sykkelstien rundt Gunnekleivfjorden på Herøya, samt Uræddløypa som slynger seg gjennom edelløv- og kalkfuruskog rundt Stridsklev og Hovet. Uræddløypa kan enkelt nås via Flåttenbakken eller gangsti fra Hovetbakken/Steintangvegen. Det er ellers kort vei til idylliske Eidangefjorden, med kyststi, flere småbåthavner og flotte badeplasser. 

Herøya ligger for øvrig som et fint utgangspunkt for arbeid både i Grenland, Larvik og Sandefjord, med kort vei til påkjøring til E18.

Stor, påkostet og innholdsrik familiebolig med god planløsning over to plan samt kjeller, og et moderne og tidløst uttrykk. Sam Eydes gate 13 ligger solrikt og flott til på stedet "Fjellheim", i et godt etablert og barnevennlig boligområde på Herøya i Porsgrunn.
Denne nydelige familieboligen fremstår som særdeles innbydende og gjennomført, med gode og delikate materialvalg og flere store uteplasser. Boligen inneholder blant annet tre pene stuer og flott kjøkken med integrerte hvitevarer, fem gode soverom, bad, vaskerom og toalettrom. Store vindusflater bringer utsikt og godt med naturlig lys inn til boligen. I tillegg er det tilliggende garasje og et flott uthus på eiendommen. Boligen har nærhet til dagligvareforretninger og barnehager, samt kort vei til Klevstrand skole med 1.-7. trinn.

Sam Eydes gate 13

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?