EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 94 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 96 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Vindfang, trappegang, bad, 2 soverom, kjøkken, stue m/utgang

Underetasje: Trappegang, soverom, vaskerom, bad, gang, kjellerstue og bod
 
Loft
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.  Bruken er i tråd med fremlagt tegninger, noe annen planløsning i underetasjen. 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Eiendommen ligger fint og høyt til i Josefsbakken på Lisleby. Dette er en trivelig og familievennlig bydel av Fredrikstad kommune med kort vei til skole, barnehage, dagligvare og idrettsarena.
Fra eiendommen er det cirka 4,4 km. til Fredrikstad sentrum og ca. 12,3 km. til Sarpsborg sentrum. Til jernbanestasjonen er det ca. 2,5 km. 
I tillegg er det kort vei til elvepromenaden med byferge over til Gamlebyen, Kråkerøy, samt alle byens fasiliteter og Gressvik.

Området er kjent for å være rolig og familievennlig, med nærhet til grøntområder og gode turmuligheter. Lisleby er kjent for sin sentrale beliggenhet med skogkledde åser og flotte turstier som gir muligheter for friluftsliv året rundt. Området har en blanding av eneboliger, rekkehus og leilighetskomplekser. Og det er et populært valg blant barnefamilier på grunn av den fredelige atmosfæren og de gode skolemiljøene i nærliggende områder. 

Alt i alt er dette et attraktivt sted å bo for de som ønsker en kombinasjon av rolig familieliv, natur og god tilgang til nødvendige fasiliteter. 

Josefsbakken 2B er en koselig og familievennlig enebolig som ble bygd i 1982 hvor den samme familien har bodd og trivdes i årene gjennom. 
Det er fri og luftig utsikt fra vinduene i stuen og fra balkongen, og boligen ligger fint og høyt til i terrenget. Det er et stille og rolig område som egner seg fint for barnefamilier med kort vei til alt du trenger i hverdagen. 
I hovedetasjen er det 2 soverom, bad, kjøkken og stor stue med naturlige soner for møblering. I underetasjen har du vaskerom, soverom, bod, bad og egen inngang. 
Det er fine uteplasser på både fremsiden og baksiden av boligen. Parkering foregår på fremsiden av boligen. 
Velkommen til visning! 

Josefsbakken 2B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?