EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 102 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 103 840.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Hall , Kjøkken , Stue , Stue 2, Bad , Vaskerom , Bod
 
2. etasje: Loftstue , Soverom , Soverom 2, Bad
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Lovlighet
Byggetegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
Kommentar:
Tilbygg med stue og hems er innredet, men det er ikke fremvist dokumentasjon om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel.
Innredning og omgjøring er gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. 
Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. 
Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, m.m.
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. 

Boligen ble tilbygget større arealer i 1987.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Eiendommen ligger i et eldre etablert boligområde på Hafslundsøy i Sarpsborg kommune. 
Herfra er det nærhet til fine friluftsområder og turområder langs Glomma, og det er kort vei til barnehage, Hafslundsøy barneskole, idrettsplass og dagligvarebutikk. 
Det er gangavstand til bussholdeplass med gode forbindelser til Sarpsborg sentrum. Avstanden til Sarpsborg sentrum er ca. 4,7 km.

Velholdt enebolig opprinnelig fra 1905, ble påbygd og renovert i 1987. Boligen ligger tilbaketrukket på en stor eiet tomt med fine solrike uteplasser. Dobbel carport med lader til el-bil. Det er også en frittstående sportsbod. Gangavstand til dagligvarebutikk, apotek, barnehage og barneskole. Det er også gode bussforbindelser til Sarpsborg sentrum. 

Høydepunkter:
- Stor og solrik eiet tomt
- 2 bad, hvorav et fra 2024
- Eget vaskerom
- Barnevennlig beliggenhet med nærhet til barnehage, barneskole m.m

Velkommen til en hyggelig visning!

Edvard Strands vei 58A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?