EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  545 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260 Grunnboksutskrift
Kr  8 212 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 562 Sum omkostninger

Kr  7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  16 831 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnader inkluderer kabel-TV og internett (Telia grunnpakke), varmtvann, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Felleskostnadene økte sist med 20 % fra 01.01.2024. Styret opplyste 06.12.2024 at de ikke hadde planer som medførte økning i husleien.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Selger opplyser om at felleskostnadene kan øke i forbindelse med at det er nå 3 bad og 3 soverom i leiligheten.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom:

Entré, stue/kjøkken, tre soverom, tre bad.

Innglasset balkong på 14m².
Leiligheten disponerer bod på 5m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold."

Leiligheten er i 2024 oppgradert med nytt kjøkken, 3 nye bad, endret planløsning, delvis nytt rør og el opplegg samt oppgraderte overflater.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Sentral beliggenhet på Nedre Haugen med gangavstand til togstasjon, bussholdeplass, T-bane, dagligvarebutikker, barnehager og skoler. Det er også kort vei til friarealer, marka, flere rekreasjonsmuligheter, svømmehall, Furuset senter, Grorud senter og Stovner senter med et utvalg av diverse forretninger og servicetilbud. På Nedre Haugen bor du i grønne og barnevennlige omgivelser, men likevel nært de fleste offentlige og private tilbud. 

Det finnes både private og kommunale barnehager i  området. Haugen og Smedstua skole ligger få minutters gange unna boligen. Stovner videregående skole, med flere ulike studieretninger, ligger også i nærheten.

Gangavstand til blant annet Kiwi og Rema 1000, Coop Obs og Obs bygg på Haugenstua. Her er det gode muligheter for å gjøre unna storhandelen. I tillegg er et av Norges største lokalsentre, Stovner Senter kun minutter unna. Her har du både klesbutikker, matbutikker, lege, tannlege, apotek og andre mindre forretninger. Få minutters kjøretur til populære forretninger som IKEA Furuset og Elkjøp Megastore Lørenskog. I tillegg ligger både Strømmen storsenter og Metro senter i nærheten dersom man ønsker et større utvalg av forretninger.

I nærområdet finner man både treningssentre, friidrettsbane, fotball- og basketballbane samt lekeplasser og ballbinger. Det er verdt å nevne døgnåpen Fitness24/7 på Haugenstua med kort avstand fra boligen. Øvre Fossum gård ridesenter tilbyr ridekurs for både voksne og barn. For deg som er friluftsentusiast, er det gode muligheter i Lillomarka og Østmarka. Her er det kort vei til løyper, fiske- og bademuligheter mm.

Kollektivtilbudet er for øvrig meget godt med hyppige avganger både med buss, tog og T-bane. Det tar ca 13 minutter med tog til Oslo sentrum og ca 15 minutter til Lillestrøm. Stoppestedet Smedstua på Østre Aker Vei betjener flere linjer fra både Ruter, Time Expressen og Flybuss Expressen. Buss nr 65 går til Stovner senter.

Tidsavstander med bil; Oslo S ca 15 min. Strømmen ca 10 min. Lillestrøm ca 12 min. Gardermoen ca 22 min. Sinsenkrysset ca 10 min.

Adrian Stokstad v/EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Maria Dehlis vei 53B!

Lekker og vesentlig oppgradert 4-roms leilighet med gjennomgående planløsning. Leiligheten består av en romslig entré, praktisk stue-/kjøkkenløsning, tre flotte bad, tre store og behagelige soverom, innglasset balkong og en terrasse. Den har en fin og sentral beliggenhet på Haugen, med en meget god intern beliggenhet i byggets 1. etasje. Her er det kort vei til jernbanestasjon, skoler, samt gangavstand til dagligvare.

Kort fortalt:
- 3 soverom & 3 bad ideelt for storfamilien eller kollektiv/ bo med venner
- Vesentlige oppgradert med 3 nye bad, nytt kjøkken samt overflater
- Varmtvann, kabel-tv & internett inkl i fk
- Garasjeplass medfølger
- Ca 250m til Haugenstua togstasjon m/ 15 min til Oslo sentrum

Maria Dehlis vei 53B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?